4 марта 2011 г. подведут итоги конкурса на выполнение проектных работ по реставрации Псковского драматического театра
В Псковской области проходит Открытый конкурс на право заключения государственного контракта на выполнение проектных работ по реставрации объекта культурного наследия федерального значения «Народный дом имени А. С. Пушкина (Псковский академический драматический театр имени А. С. Пушкина) проходит в Псковской области.
В рамках контракта состоится проектирование раздела «Наружные инженерные сети и сооружения, вынос сетей из пятна застройки». Дата окончания подачи заявок на участие в конкурсе - 25 февраля; подведение итогов конкурса состоится 4 марта
Согласно условиям конкурса, срок окончания работ по госзаказу - 30 мая
Начальная максимальная цена контракта - 3 млн. рублей. Средства будут выплачены из регионального бюджета в рамках долгосрочной целевой программы «Культурное наследие Псковской области на 2011–2015 гг.».
Согласно условиям контракта, подрядчик обязуется при подготовке проектной документации выполнить следующие виды работ: подготовка схемы планировочной организации земельного участка, генерального плана земельного участка, схемы планировочной организации трассы линейного объекта и полосы отвода линейного сооружения. Кроме того, в рамках составления проектной документации должны быть произведены работы по подготовке сведений о наружных сетях инженерно-технического обеспечения, о перечне инженерно-технических мероприятий. Документация должна быть разработана с учетом выноса инженерных сетей из зоны строительства. Проектная документация разрабатывается в соответствии с техническими условиями служб присоединения к городским сетям. Очередность выполнения работ по контракту должна быть приведена в соответствие с календарным планом ведения работ по реставрации здания театра.
Как передает пресс-служба администрации Псковской области в проектной документации также должны быть отражены мероприятия по охране окружающей среды, учтена стоимость необходимых археологических раскопок. Условия госзаказа предполагают также обязательную разработку раздела документации «Охрана объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой Древнего Пскова VIII–XVII веков».
Добавим, что разработка проектно-сметной документации позволит привлечь дополнительные средства из федерального бюджета на реконструкцию здания академического театра драмы.
Рабочая группа по оценке перспектив развития застроенных территорий Петербурга приняла решение обратиться в ГУ «Управление инвестиций» с предложением провести повторный расчет потенциальной рентабельности реновации квартала, ограниченного Октябрьским бульваром, Школьным пер., Ленинградской ул. и Оранжерейной ул. Об этом сообщила на заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС (КГХ) Петербурга член комиссии, депутат Зоя Заушникова.
Адресная программа «Развитие застроенных территорий» повторно корректировалась в связи с тем, что ряд территорий, предложенных для реновации администрациями районов, оказались слишком плотно застроенными, чтобы потенциальный инвестор мог извлечь прибыль из реновации. Возможности комплексной реконструкции ограничились также введением Правил землепользования и застройки и закона «О границах зон охраны объектов культурного наследия» - как в связи с требованиями высотного регламента, так и с установлением предельных нормативов по оборудованию машиномест и внутриквартальному озеленению. В частности, из адресного перечня были исключены все предложения по Кронштадту.
Вышеназванный квартал в Царском Селе считается инвестиционно привлекательным ввиду близости к дворцово-парковым ансамблям, и соответственно, относительно высокой стоимостью земли. В то же время эклектическая послевоенная застройка разных лет отличается плотностью, и расселение требует от инвестора значительных затрат.
Потенциальный инвестор реновации, ООО «Графит», приобрел в собственность несколько земельных участков с одноэтажными домами на периферии квартала. По расчетам компании, на освобожденной от них территории могут строиться новые дома. Однако при расчете потенциальной рентабельности ГУ «Управление инвестиций» не включила в расчет земельные площади, находящиеся в частной собственности, так как это противоречит федеральному законодательству в сфере земельных торгов. По остатку площади (с учетом только городской земли) расчет рентабельности оказался отрицательным.
Как считает председатель КГХ Сергей Никешин, с вышеописанным правовым препятствием могут столкнуться и другие потенциальные инвесторы, выкупившие земельные участки на территориях предложенных для реновации кварталов.