Открыты продажи площадей в МФК «Питерлэнд» в парке 300-летия Петербурга

28.01.2011 14:02

Коммерческие площади в МФК «Питерлэнд» в парке 300-летия Петербурга открыты для арендаторов. Запуск комплекса с крупнейшим в регионе крытым аквапарком намечен на осень 2011 г. Брокером по привлечению арендаторов выступит компания Jones Lang LaSalle, передает dp.ru.

Многофункциональный комплекс «Питерлэнд», который с 2002 г. строит в парке 300-летия Петербурга ЗАО «Стремберг» (компанию возглавляет бывший глава комитета по транспортно-транзитной политике Петербурга Александр Кожин), откроется в сентябре 2011 г. В проект вложено 250 млн. долларов. Как рассказал заместитель гендиректора ЗАО «Стремберг» Александр Щербак, продажи площадей в комплексе уже открыты.

«На конкурсной основе выбран брокер - компания Jones Lang LaSalle. Она разработает финальную концепцию зонирования комплекса и будет привлекать арендаторов коммерческих площадей», сообщил А. Щербак. Директор Jones Lang LaSalle в Петербурге Андрей Розов эту информацию подтвердил.

По словам г-на Щербака, «Стремберг» создал управляющую компанию, которая займется «спортивно-развлекательной» частью комплекса. В частности, планируется, что УК будет управлять самым большим на Северо-Западе крытым аквапарком (высота купола - 45 м, диаметр - 90 м, площадь самого аквапарка, включая чашу аквапарка с 13-ю различными аттракционами и зону бань, составит 25 тыс. кв. м). Кроме того, под управление этой компании отойдут пять теннисных кортов с баскетбольной площадкой (общая площадь этой зоны составит 3,3 тыс. кв. м) и детский развлекательный центр (площадью 10 тыс. кв. м). Остальные площади (а это около 140 тыс. кв. м) займут торговля, фуд-корт, многозальный кинотеатр, администрация. Среднюю арендную ставку, по которой будут предлагать объект арендаторам, а также пропорцию представленных коммерческих функции, в компании Jones Lang LaSalle не раскрыли. Но, по мнению гендиректора Praktis CB Сергея Федорова, актуальная ставка для «якорей» данного объекта - 600-700 рублей в месяц за «квадрат».

«По такой же цене будут сдавать площади под фуд-корт и фитнес. А для остальных арендаторов торговой галереи ставка будет в районе 1200 рублей за «квадрат», полагает С. Федоров. При этом он подчеркнул, что поскольку комплекс будет опираться на детский развлекательный центр, значительную часть арендаторов придется подбирать с «детской» тематикой.

МФК «Питерлэнд» в 2010 г.оказался в центре конфликта между «Стрембергом» и банком «Санкт-Петербург». Банк открыл «Стрембергу» кредитную линию на 2 млрд. рублей в мае 2008 г. В ноябре 2008 г. из-за кризиса «Стремберг» просрочил на 2 дня платеж по процентам. Это стало поводом к разрыву договора и иску о взыскании выданных средств. В феврале 2010 г. банк подал иск о банкротстве «Стремберга». В результате работы по проекту замедлились. Но рабочий процесс вошел в нормальное русло после заключения договора цессии между банком «Санкт-Петербург» и строительным холдингом «ТОР» (генподрядчик строительства «Питерлэнда»).

В начале сентября 2010 г. банк переуступил «ТОРу» право требования с ЗАО «Стремберг» долга в размере около 1 млрд. рублей. Стороны заключили мировое соглашение и дело о банкротстве «Стремберг» было закрыто.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

В Калининграде в 2011 г. планируют начать строительство 3 и 4 очереди Дома ветеранов
26.01.2011 12:21

В Калининграде завершается подготовка конкурсной документации на проектирование 3 и 4 очереди Дома ветеранов, в течение месяца будет объявлен аукцион. И уже в 2011 г. на улице Комсомольской может начаться строительство двухподъездного здания минимум на 60 квартир. Об этом сообщил губернатор Калининградской области Николай Цуканов на расширенном заседании Совета по делам ветеранов, информирует пресс-служба правительства Калининградской области

Ветераны, в свою очередь, поставили вопрос о том, чтобы в комплексе пожилым людям были созданы комфортные условия для жизни, проведения досуга, получения медицинской и социальной помощи, а также чтобы квартиры здесь выделялись не только участникам войны, но и ветеранам становления области. Тема эта тем более актуальная, что в 2011 г. самому западному российскому региону исполняется 65 лет.

«Шесть с половиной десятков лет назад вы подарили нам эту землю, и я хочу, чтобы в 2011 г. вы почувствовали реальные изменения к лучшему – в повышении качества медицинской помощи, в работе предприятий жилищно-коммунальной сферы, в отношении к простым людям в муниципальных и государственных учреждениях», - сказал губернатор.

Н. Цуканов рассказал ветеранам о первоочередных задачах, которые решает правительство области и которые напрямую скажутся на их жизни. Существенно увеличатся расходы на медицину: только из областного бюджета дополнительно выделено в 2011 г. 2,8 млрд. рублей. Такая же сумма поступит за 2 года из федерального бюджета на модернизацию здравоохранения региона. Правительство региона приняло меры для сдерживания тарифов на услуги ЖКХ – в Калининградской области их рост вдвое ниже среднероссийского. Разрабатываются стандарты услуг управляющих компаний, качество работы которых вызывает справедливые нарекания населения.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: