Открыты продажи площадей в МФК «Питерлэнд» в парке 300-летия Петербурга

28.01.2011 14:02

Коммерческие площади в МФК «Питерлэнд» в парке 300-летия Петербурга открыты для арендаторов. Запуск комплекса с крупнейшим в регионе крытым аквапарком намечен на осень 2011 г. Брокером по привлечению арендаторов выступит компания Jones Lang LaSalle, передает dp.ru.

Многофункциональный комплекс «Питерлэнд», который с 2002 г. строит в парке 300-летия Петербурга ЗАО «Стремберг» (компанию возглавляет бывший глава комитета по транспортно-транзитной политике Петербурга Александр Кожин), откроется в сентябре 2011 г. В проект вложено 250 млн. долларов. Как рассказал заместитель гендиректора ЗАО «Стремберг» Александр Щербак, продажи площадей в комплексе уже открыты.

«На конкурсной основе выбран брокер - компания Jones Lang LaSalle. Она разработает финальную концепцию зонирования комплекса и будет привлекать арендаторов коммерческих площадей», сообщил А. Щербак. Директор Jones Lang LaSalle в Петербурге Андрей Розов эту информацию подтвердил.

По словам г-на Щербака, «Стремберг» создал управляющую компанию, которая займется «спортивно-развлекательной» частью комплекса. В частности, планируется, что УК будет управлять самым большим на Северо-Западе крытым аквапарком (высота купола - 45 м, диаметр - 90 м, площадь самого аквапарка, включая чашу аквапарка с 13-ю различными аттракционами и зону бань, составит 25 тыс. кв. м). Кроме того, под управление этой компании отойдут пять теннисных кортов с баскетбольной площадкой (общая площадь этой зоны составит 3,3 тыс. кв. м) и детский развлекательный центр (площадью 10 тыс. кв. м). Остальные площади (а это около 140 тыс. кв. м) займут торговля, фуд-корт, многозальный кинотеатр, администрация. Среднюю арендную ставку, по которой будут предлагать объект арендаторам, а также пропорцию представленных коммерческих функции, в компании Jones Lang LaSalle не раскрыли. Но, по мнению гендиректора Praktis CB Сергея Федорова, актуальная ставка для «якорей» данного объекта - 600-700 рублей в месяц за «квадрат».

«По такой же цене будут сдавать площади под фуд-корт и фитнес. А для остальных арендаторов торговой галереи ставка будет в районе 1200 рублей за «квадрат», полагает С. Федоров. При этом он подчеркнул, что поскольку комплекс будет опираться на детский развлекательный центр, значительную часть арендаторов придется подбирать с «детской» тематикой.

МФК «Питерлэнд» в 2010 г.оказался в центре конфликта между «Стрембергом» и банком «Санкт-Петербург». Банк открыл «Стрембергу» кредитную линию на 2 млрд. рублей в мае 2008 г. В ноябре 2008 г. из-за кризиса «Стремберг» просрочил на 2 дня платеж по процентам. Это стало поводом к разрыву договора и иску о взыскании выданных средств. В феврале 2010 г. банк подал иск о банкротстве «Стремберга». В результате работы по проекту замедлились. Но рабочий процесс вошел в нормальное русло после заключения договора цессии между банком «Санкт-Петербург» и строительным холдингом «ТОР» (генподрядчик строительства «Питерлэнда»).

В начале сентября 2010 г. банк переуступил «ТОРу» право требования с ЗАО «Стремберг» долга в размере около 1 млрд. рублей. Стороны заключили мировое соглашение и дело о банкротстве «Стремберг» было закрыто.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

«Псковэнерго» до 2015 г. инвестирует в развитие электросетевого комплекса порядка 7,5 млрд. рублей

26.01.2011 18:33

В рамках реализации инвестиционной программы 2010 г. «Псковэнерго» полностью выполнил намеченные объемы работ по строительству и реконструкции объектов электросетевого комплекса.

По данным Департамента капитального строительства предприятия, в 2010 г. в ходе выполнения инвестпрограммы освоено 487 млн. рублей, что составляет 110% от плана. Превышение намеченных показателей связано с выполнением работ по технологическому присоединению новых потребителей к сетям «Псковэнерго»: на мероприятия по техприсоединению льготной группы потребителей в 2010 г. было направлено около 122 млн. рублей.

Фактический ввод основных фондов составил 486 млн. рублей (105% от плана). В эксплуатацию введено 177 км воздушных и кабельных линий электропередачи различных классов напряжения, 15 МВА трансформаторной мощности.

Наиболее значимым событием в 2010 году стало завершение второго этапа реконструкции системообразующей подстанции 110/10/6 кВ № 53 «Псков», которая является источником электроснабжения значительной части Пскова, а также Псковского, Печорского, Плюсского, Стругокрасненского и Гдовского районов.

В 2011 г. «Псковэнерго» начинает реализацию долгосрочной инвестиционной программы, рассчитанной на период до 2015 г.

Программа, утвержденная администрацией Псковской области, предусматривает строительство новых энергообъектов, а также техническое перевооружение и реконструкцию существующих сетей с учетом растущих потребностей региона и интересов потенциальных инвесторов.

Так, уже на 2011 г. намечено начало строительства новой подстанции 110/10 кВ «Ступниково» в Псковском районе для электроснабжения индустриального парка. Для электроснабжения технопарка в Моглино с 2013 по 2015 гг. запланировано строительство еще одной подстанции 110/10 кВ «Моглино».

Кроме того, инвестиционная программа «Псковэнерго» предусматривает строительство и реконструкцию электрических сетей практически во всех районах области.

До 2015 г. планируется ввод 325 МВА трансформаторных мощностей и реконструкция свыше 500 км воздушных и кабельных линий электропередачи различного класса напряжения.

В рамках реализации инвестпрограммы планируется также восстановление бесхозяйных необслуживаемых сетей. Общий объем финансирования долгосрочной инвестпрограммы «Псковэнерго» до 2015 г. составит около 7,5 млрд. рублей, сообщает пресс-служба МРСК Северо-Запада.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: