Коммерческие площади в МФК «Питерлэнд» в парке 300-летия Петербурга открыты для арендаторов. Запуск комплекса с крупнейшим в регионе крытым аквапарком намечен на осень 2011 г. Брокером по привлечению арендаторов выступит компания Jones Lang LaSalle, передает dp.ru.
Многофункциональный комплекс «Питерлэнд», который с 2002 г. строит в парке 300-летия Петербурга ЗАО «Стремберг» (компанию возглавляет бывший глава комитета по транспортно-транзитной политике Петербурга Александр Кожин), откроется в сентябре 2011 г. В проект вложено 250 млн. долларов. Как рассказал заместитель гендиректора ЗАО «Стремберг» Александр Щербак, продажи площадей в комплексе уже открыты.
«На конкурсной основе выбран брокер - компания Jones Lang LaSalle. Она разработает финальную концепцию зонирования комплекса и будет привлекать арендаторов коммерческих площадей», сообщил А. Щербак. Директор Jones Lang LaSalle в Петербурге Андрей Розов эту информацию подтвердил.
По словам г-на Щербака, «Стремберг» создал управляющую компанию, которая займется «спортивно-развлекательной» частью комплекса. В частности, планируется, что УК будет управлять самым большим на Северо-Западе крытым аквапарком (высота купола - 45 м, диаметр - 90 м, площадь самого аквапарка, включая чашу аквапарка с 13-ю различными аттракционами и зону бань, составит 25 тыс. кв. м). Кроме того, под управление этой компании отойдут пять теннисных кортов с баскетбольной площадкой (общая площадь этой зоны составит 3,3 тыс. кв. м) и детский развлекательный центр (площадью 10 тыс. кв. м). Остальные площади (а это около 140 тыс. кв. м) займут торговля, фуд-корт, многозальный кинотеатр, администрация. Среднюю арендную ставку, по которой будут предлагать объект арендаторам, а также пропорцию представленных коммерческих функции, в компании Jones Lang LaSalle не раскрыли. Но, по мнению гендиректора Praktis CB Сергея Федорова, актуальная ставка для «якорей» данного объекта - 600-700 рублей в месяц за «квадрат».
«По такой же цене будут сдавать площади под фуд-корт и фитнес. А для остальных арендаторов торговой галереи ставка будет в районе 1200 рублей за «квадрат», полагает С. Федоров. При этом он подчеркнул, что поскольку комплекс будет опираться на детский развлекательный центр, значительную часть арендаторов придется подбирать с «детской» тематикой.
МФК «Питерлэнд» в 2010 г.оказался в центре конфликта между «Стрембергом» и банком «Санкт-Петербург». Банк открыл «Стрембергу» кредитную линию на 2 млрд. рублей в мае 2008 г. В ноябре 2008 г. из-за кризиса «Стремберг» просрочил на 2 дня платеж по процентам. Это стало поводом к разрыву договора и иску о взыскании выданных средств. В феврале 2010 г. банк подал иск о банкротстве «Стремберга». В результате работы по проекту замедлились. Но рабочий процесс вошел в нормальное русло после заключения договора цессии между банком «Санкт-Петербург» и строительным холдингом «ТОР» (генподрядчик строительства «Питерлэнда»).
В начале сентября 2010 г. банк переуступил «ТОРу» право требования с ЗАО «Стремберг» долга в размере около 1 млрд. рублей. Стороны заключили мировое соглашение и дело о банкротстве «Стремберг» было закрыто.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо