На рынке загородной недвижимости Подмосковья предложение выросло на 20%

27.01.2011 14:40

За минувшие три месяца на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья на 20% вырос объем предложения, к таким результатам пришли аналитики УК «Абсолют Менеджмент».

Если прошлой осенью на рынке было около 180 активно продаваемых поселков, то сейчас порядка 220. Причем не менее десятка поселков вышло на рынок уже в январе 2011 г. В основном это проекты, прошедшие реконцепцию: с участками небольшой площади и смешанного формата. Такие поселки предлагаются в формате как с подрядом, так и без.

«На рынке начинает резко расти конкуренция. Появляются интересные проекты с развитой инфраструктурой и «чистой» концепцией. Застройщики понимают, кто их целевая аудитория, заявленные цены соответствуют качеству продукта», - говорит директор по маркетингу УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.

В условиях высокой конкуренции застройщики укрепляют отделы продаж своих компаний высококвалифицированными кадрами. По данным «Абсолют Менеджмент», в конце 2010 г. около 70% девелоперских компаний, ведущих проекты на загородном рынке, обновили отделы продаж. Персонал в них сменился почти на 80%. В основном за счет сотрудников, пришедших из риэлторских агентств и отделов продаж компаний, занимающихся строительством жилья.

«Сейчас нужны люди, которые умеют работать на жестком рынке. До кризиса и на вторичном, и на первичном рынках жилья всегда была острая борьба за покупателя. На загородном рынке вопрос так остро раньше не стоял, поэтому сейчас его игрокам приходится переманивать уже подготовленных специалистов», - замечает А. Шишкина.

Усилению конкуренции способствуют и изменения в предпочтениях покупателей. «У людей уже нет цели просто вложить деньги. Покупатели сознательно подходят к выбору участка. Они готовы платить за дополнительные преимущества в поселке и в первую очередь покупают лучшие участки независимо от цены», - заключает А. Шишкина. При этом средняя стоимость сотки земли в Подмосковье остается неизменной с осени прошлого года и составляет 250000 руб. В первую очередь это объясняется традиционным спадом продаж в декабре и январе, говорится в сообщении Коммуникационной группы «Земер».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ
Подписывайтесь на нас:

Утвержден план законопроектной деятельности правительства Москвы на первое полугодие 2011 г.
26.01.2011 12:47

План законопроектной деятельности правительства Москвы на первое полугодие 2011 г., утвердил своим распоряжением мэр столицы Сергей Собянин, сообщили в среду в городской администрации. Важным разделом в плане является актуализация градостроительного законодательства Москвы.

В мае городские власти намерены внести изменения в закон столицы от 25 июня 2008 г. «Градостроительный кодекс города Москвы». Поправки коснутся актуализации закона по результатам практики применения градостроительного и смежного с ним законодательства, а также изменения федерального законодательства», - уточнили в горадминистрации. Поправки будут подготовлены Москомархитектурой, департаментами природопользования и охраны окружающей среды, градостроительной политики, территориальных органов исполнительной власти, а также контрольным комитетом столицы.

В июне городские власти начнут компанию по актуализации генплана города в соответствии с требованиями законодательства. Предполагается внести изменения в соответствующий закон от 5 мая 2010 г. Авторами поправок станут Москомархитектура, департамент земельных ресурсов и контрольный комитет столицы. Кроме того, уже в феврале 2011 г. власти столицы намерены рассмотреть вопрос о признании утратившим силу закона столицы от 15 декабря 2004 г. «О градостроительном кадастре Москвы» в связи с отсутствием законодательной основы в федеральном законодательстве. В горадминистрации добавили, что автором этих поправок станет Москомархитектура, передает Интерфакс.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СЕРГЕЙ СОБЯНИН
Подписывайтесь на нас: