На рынке загородной недвижимости Подмосковья предложение выросло на 20%

27.01.2011 14:40

За минувшие три месяца на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья на 20% вырос объем предложения, к таким результатам пришли аналитики УК «Абсолют Менеджмент».

Если прошлой осенью на рынке было около 180 активно продаваемых поселков, то сейчас порядка 220. Причем не менее десятка поселков вышло на рынок уже в январе 2011 г. В основном это проекты, прошедшие реконцепцию: с участками небольшой площади и смешанного формата. Такие поселки предлагаются в формате как с подрядом, так и без.

«На рынке начинает резко расти конкуренция. Появляются интересные проекты с развитой инфраструктурой и «чистой» концепцией. Застройщики понимают, кто их целевая аудитория, заявленные цены соответствуют качеству продукта», - говорит директор по маркетингу УК «Абсолют Менеджмент» Анна Шишкина.

В условиях высокой конкуренции застройщики укрепляют отделы продаж своих компаний высококвалифицированными кадрами. По данным «Абсолют Менеджмент», в конце 2010 г. около 70% девелоперских компаний, ведущих проекты на загородном рынке, обновили отделы продаж. Персонал в них сменился почти на 80%. В основном за счет сотрудников, пришедших из риэлторских агентств и отделов продаж компаний, занимающихся строительством жилья.

«Сейчас нужны люди, которые умеют работать на жестком рынке. До кризиса и на вторичном, и на первичном рынках жилья всегда была острая борьба за покупателя. На загородном рынке вопрос так остро раньше не стоял, поэтому сейчас его игрокам приходится переманивать уже подготовленных специалистов», - замечает А. Шишкина.

Усилению конкуренции способствуют и изменения в предпочтениях покупателей. «У людей уже нет цели просто вложить деньги. Покупатели сознательно подходят к выбору участка. Они готовы платить за дополнительные преимущества в поселке и в первую очередь покупают лучшие участки независимо от цены», - заключает А. Шишкина. При этом средняя стоимость сотки земли в Подмосковье остается неизменной с осени прошлого года и составляет 250000 руб. В первую очередь это объясняется традиционным спадом продаж в декабре и январе, говорится в сообщении Коммуникационной группы «Земер».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ
Подписывайтесь на нас:

«Псковэнерго» до 2015 г. инвестирует в развитие электросетевого комплекса порядка 7,5 млрд. рублей

26.01.2011 18:33

В рамках реализации инвестиционной программы 2010 г. «Псковэнерго» полностью выполнил намеченные объемы работ по строительству и реконструкции объектов электросетевого комплекса.

По данным Департамента капитального строительства предприятия, в 2010 г. в ходе выполнения инвестпрограммы освоено 487 млн. рублей, что составляет 110% от плана. Превышение намеченных показателей связано с выполнением работ по технологическому присоединению новых потребителей к сетям «Псковэнерго»: на мероприятия по техприсоединению льготной группы потребителей в 2010 г. было направлено около 122 млн. рублей.

Фактический ввод основных фондов составил 486 млн. рублей (105% от плана). В эксплуатацию введено 177 км воздушных и кабельных линий электропередачи различных классов напряжения, 15 МВА трансформаторной мощности.

Наиболее значимым событием в 2010 году стало завершение второго этапа реконструкции системообразующей подстанции 110/10/6 кВ № 53 «Псков», которая является источником электроснабжения значительной части Пскова, а также Псковского, Печорского, Плюсского, Стругокрасненского и Гдовского районов.

В 2011 г. «Псковэнерго» начинает реализацию долгосрочной инвестиционной программы, рассчитанной на период до 2015 г.

Программа, утвержденная администрацией Псковской области, предусматривает строительство новых энергообъектов, а также техническое перевооружение и реконструкцию существующих сетей с учетом растущих потребностей региона и интересов потенциальных инвесторов.

Так, уже на 2011 г. намечено начало строительства новой подстанции 110/10 кВ «Ступниково» в Псковском районе для электроснабжения индустриального парка. Для электроснабжения технопарка в Моглино с 2013 по 2015 гг. запланировано строительство еще одной подстанции 110/10 кВ «Моглино».

Кроме того, инвестиционная программа «Псковэнерго» предусматривает строительство и реконструкцию электрических сетей практически во всех районах области.

До 2015 г. планируется ввод 325 МВА трансформаторных мощностей и реконструкция свыше 500 км воздушных и кабельных линий электропередачи различного класса напряжения.

В рамках реализации инвестпрограммы планируется также восстановление бесхозяйных необслуживаемых сетей. Общий объем финансирования долгосрочной инвестпрограммы «Псковэнерго» до 2015 г. составит около 7,5 млрд. рублей, сообщает пресс-служба МРСК Северо-Запада.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: