Логистический центр Nord Way в промзоне Шушары в Петербурге планируют достраивать в 2011 г.

27.01.2011 13:25

Реализацию проекта строительства логистического центра Nord Way в промзоне Шушары под Петербургом стоимостью около 100 млн. долларов в 2011 г. планирует возобновить литовская девелоперская компания Hanner. Как считают в компании, ранее было нелогично развивать этот проект, поскольку занятость складов упала до 50%. Сейчас ситуация меняется.

Строительство логистического комплекса Шушарах площадью 112 тыс. кв. м Hanner начала в 2007 г. и планировала ввести первую очередь (40 тыс. кв. м) к концу 2008 г. Реализация проекта осуществляется совместно с литовским партнером компании - логистической фирмой Girteka. Это первый проект Hanner в России. В него компания уже вложила около 30 млн. долларов.

Hanner работает в Литве, Латвии, Румынии, Белоруссии и на Украине, специализируясь на строительстве жилой и офисной недвижимости, передает Интерфакс.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Эксперты: На рынке складской недвижимости Петербурга сокращается доля вакантных площадей
25.01.2011 19:30

Положительная динамика основных показателей рынка коммерческой недвижимости Петербурга к концу 2010 г. привела к 100%-ой заполняемости складских площадей, находящихся в управлении ГК «Интертерминал», говорится в сообщении распространенном компанией. Это на 25% больше по сравнению с показателем заполняемости конца 2009 г.

В конце 2010 г. наблюдался повышенный спрос со стороны арендаторов. Рост арендных ставок во II полугодии 2010 г. воспринимался спокойно и не повлек за собой досрочных расторжений договоров аренды. Наоборот основные тенденции были связаны с увеличением арендуемых площадей. На сегодняшний день средняя арендуемая площадь складов класса А на комплексе «Интертерминал-Предпортовый» составляет 2300 кв.м, что на 22% больше того же показателя начала 2010 г. Средняя арендуемая площадь класса В по двум складским комплексам, «Интертерминал-Трейд» и «Интертерминал-Предпортовый», также изменилась в сторону увеличения и держится на отметке 2000 кв. м. Общий объем сделок по аренде в 2010 г. по классу А составил 17000 кв. м, по классу В – 28000 кв.м.

Резкое оживление со стороны арендаторов и стремительное сокращение доли вакантных площадей в сегменте складской недвижимости привело к ожидаемому росту арендных ставок.

В офисном сегменте наблюдались более сдержанные процессы. К концу 2010 г. показатель заполняемости офисных площадей ГК «Интертерминал» практически не изменился и составил 80%. Наибольший интерес арендаторы проявляли к офисным помещениям, входящим в состав складских комплексов. Доля аренды офисных площадей в качестве представительских несколько меньше, чем офисных площадей, используемых для осуществления логистических процессов арендаторов складов.

Рынок ответственного хранения также претерпел некоторые позитивные изменения. Рост потребительской активности повлек за собой увеличение объемов хранения и грузооборота замороженных продуктов, что привело к повышению заполняемости рефрижераторных и холодильных складов ГК «Интертерминал» на 45% по сравнению с показателями начала 2010 г. За прошедший 2010 г. также наблюдался рост ставок хранения, которые по сравнению с 2009 г. возросли на 60% и составляют около 25 руб./т.

В ближайшее время тенденция увеличения арендных ставок сохранится. Прежде всего это связано с уменьшением доли вакантных высококлассных площадей и отсутствием девелоперской активности.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо