Утвержден план законопроектной деятельности правительства Москвы на первое полугодие 2011 г.

26.01.2011 12:47

План законопроектной деятельности правительства Москвы на первое полугодие 2011 г., утвердил своим распоряжением мэр столицы Сергей Собянин, сообщили в среду в городской администрации. Важным разделом в плане является актуализация градостроительного законодательства Москвы.

В мае городские власти намерены внести изменения в закон столицы от 25 июня 2008 г. «Градостроительный кодекс города Москвы». Поправки коснутся актуализации закона по результатам практики применения градостроительного и смежного с ним законодательства, а также изменения федерального законодательства», - уточнили в горадминистрации. Поправки будут подготовлены Москомархитектурой, департаментами природопользования и охраны окружающей среды, градостроительной политики, территориальных органов исполнительной власти, а также контрольным комитетом столицы.

В июне городские власти начнут компанию по актуализации генплана города в соответствии с требованиями законодательства. Предполагается внести изменения в соответствующий закон от 5 мая 2010 г. Авторами поправок станут Москомархитектура, департамент земельных ресурсов и контрольный комитет столицы. Кроме того, уже в феврале 2011 г. власти столицы намерены рассмотреть вопрос о признании утратившим силу закона столицы от 15 декабря 2004 г. «О градостроительном кадастре Москвы» в связи с отсутствием законодательной основы в федеральном законодательстве. В горадминистрации добавили, что автором этих поправок станет Москомархитектура, передает Интерфакс.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СЕРГЕЙ СОБЯНИН
Подписывайтесь на нас:

Депутаты предлагают Управлению инвестиций пересчитать рентабельность реновации квартала в Царском Селе

20.01.2011 18:43

Рабочая группа по оценке перспектив развития застроенных территорий Петербурга приняла решение обратиться в ГУ «Управление инвестиций» с предложением провести повторный расчет потенциальной рентабельности реновации квартала, ограниченного Октябрьским бульваром, Школьным пер., Ленинградской ул. и Оранжерейной ул. Об этом сообщила на заседании Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС (КГХ) Петербурга член комиссии, депутат Зоя Заушникова.

Адресная программа «Развитие застроенных территорий» повторно корректировалась в связи с тем, что ряд территорий, предложенных для реновации администрациями районов, оказались слишком плотно застроенными, чтобы потенциальный инвестор мог извлечь прибыль из реновации. Возможности комплексной реконструкции ограничились также введением Правил землепользования и застройки и закона «О границах зон охраны объектов культурного наследия» - как в связи с требованиями высотного регламента, так и с установлением предельных нормативов по оборудованию машиномест и внутриквартальному озеленению. В частности, из адресного перечня были исключены все предложения по Кронштадту.

Вышеназванный квартал в Царском Селе считается инвестиционно привлекательным ввиду близости к дворцово-парковым ансамблям, и соответственно, относительно высокой стоимостью земли. В то же время эклектическая послевоенная застройка разных лет отличается плотностью, и расселение требует от инвестора значительных затрат.

Потенциальный инвестор реновации, ООО «Графит», приобрел в собственность несколько земельных участков с одноэтажными домами на периферии квартала. По расчетам компании, на освобожденной от них территории могут строиться новые дома. Однако при расчете потенциальной рентабельности ГУ «Управление инвестиций» не включила в расчет земельные площади, находящиеся в частной собственности, так как это противоречит федеральному законодательству в сфере земельных торгов. По остатку площади (с учетом только городской земли) расчет рентабельности оказался отрицательным.

Как считает председатель КГХ Сергей Никешин, с вышеописанным правовым препятствием могут столкнуться и другие потенциальные инвесторы, выкупившие земельные участки на территориях предложенных для реновации кварталов.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: