В Калининграде в 2011 г. планируют начать строительство 3 и 4 очереди Дома ветеранов
В Калининграде завершается подготовка конкурсной документации на проектирование 3 и 4 очереди Дома ветеранов, в течение месяца будет объявлен аукцион. И уже в
Ветераны, в свою очередь, поставили вопрос о том, чтобы в комплексе пожилым людям были созданы комфортные условия для жизни, проведения досуга, получения медицинской и социальной помощи, а также чтобы квартиры здесь выделялись не только участникам войны, но и ветеранам становления области. Тема эта тем более актуальная, что в
«Шесть с половиной десятков лет назад вы подарили нам эту землю, и я хочу, чтобы в
Н. Цуканов рассказал ветеранам о первоочередных задачах, которые решает правительство области и которые напрямую скажутся на их жизни. Существенно увеличатся расходы на медицину: только из областного бюджета дополнительно выделено в
В конце
ASG приобретала земли в столице на вторичном рынке, добавил бизнесмен. Платежи за аренду уже готового жилья планируется установить на уровне 1-7 тыс. долларов в месяц за помещение. Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Марина Литинецкая оценивает объем инвестиций в первую фазу проекта в 120-130 млн. долларов. Окупаемость такого проекта может составлять 7-10 лет, предупреждает она.
ASG создана на базе АО «Образование», учрежденного в
В Москве и ближайшем пригороде функционирует несколько десятков проектов по доходным домам бизнес-класса, среди которых «Сетунь» (24 дома; владелец - «Снегири-Девелопмент»), «Покровские холмы» (207 домов; принадлежит Goldman Sachs) и «Росинка» (360 домов; владелец - Rosinka International Group). Эти поселки были построены еще в 90-е годы для экспатов. По словам замдиректора «Росинки» Ксении Сосновской, цена аренды в их поселке составляет 10-16,5 тыс. долларов в месяц, а средняя по году заполняемость - 90%.
Только у единичных поселков с доходными домами такая заполняемость, большинство подобных проектов оказывались малоуспешными, настаивает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Он говорит, что из-за низкого спроса на доходные дома бизнес-класса рентабельность таких проектов в Москве и Подмосковье не превышает 4-5% годовых, в то время как в Европе и США этот показатель составляет 6-8%. Не исключено, что через пару лет ASG продаст проект, считает эксперт. Единственная крупная сделка в Москве по прод. долларов продал свой поселок «Покровские холмы» (около 48 тыс. кв. м) на северо-западе столицы у Химкинского водохранилища инвестфонду AIG/Lincoln. Перед самым кризисом поселок, где жилье арендуют в основном сотрудники посольств, был перепродан за 300 млн. долларов Goldman Sachs, пишет сегодня «Коммерсант».