Эксперты: На рынке складской недвижимости Петербурга сокращается доля вакантных площадей

25.01.2011 19:30

Положительная динамика основных показателей рынка коммерческой недвижимости Петербурга к концу 2010 г. привела к 100%-ой заполняемости складских площадей, находящихся в управлении ГК «Интертерминал», говорится в сообщении распространенном компанией. Это на 25% больше по сравнению с показателем заполняемости конца 2009 г.

В конце 2010 г. наблюдался повышенный спрос со стороны арендаторов. Рост арендных ставок во II полугодии 2010 г. воспринимался спокойно и не повлек за собой досрочных расторжений договоров аренды. Наоборот основные тенденции были связаны с увеличением арендуемых площадей. На сегодняшний день средняя арендуемая площадь складов класса А на комплексе «Интертерминал-Предпортовый» составляет 2300 кв.м, что на 22% больше того же показателя начала 2010 г. Средняя арендуемая площадь класса В по двум складским комплексам, «Интертерминал-Трейд» и «Интертерминал-Предпортовый», также изменилась в сторону увеличения и держится на отметке 2000 кв. м. Общий объем сделок по аренде в 2010 г. по классу А составил 17000 кв. м, по классу В – 28000 кв.м.

Резкое оживление со стороны арендаторов и стремительное сокращение доли вакантных площадей в сегменте складской недвижимости привело к ожидаемому росту арендных ставок.

В офисном сегменте наблюдались более сдержанные процессы. К концу 2010 г. показатель заполняемости офисных площадей ГК «Интертерминал» практически не изменился и составил 80%. Наибольший интерес арендаторы проявляли к офисным помещениям, входящим в состав складских комплексов. Доля аренды офисных площадей в качестве представительских несколько меньше, чем офисных площадей, используемых для осуществления логистических процессов арендаторов складов.

Рынок ответственного хранения также претерпел некоторые позитивные изменения. Рост потребительской активности повлек за собой увеличение объемов хранения и грузооборота замороженных продуктов, что привело к повышению заполняемости рефрижераторных и холодильных складов ГК «Интертерминал» на 45% по сравнению с показателями начала 2010 г. За прошедший 2010 г. также наблюдался рост ставок хранения, которые по сравнению с 2009 г. возросли на 60% и составляют около 25 руб./т.

В ближайшее время тенденция увеличения арендных ставок сохранится. Прежде всего это связано с уменьшением доли вакантных высококлассных площадей и отсутствием девелоперской активности.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Аукцион по продаже госпакета акций ОАО «Завод «Сланцы» в Ленобласти перенесен на 10 февраля

21.01.2011 18:24

Росимущество в очередной раз перенесло аукцион по продаже госпакета акций ОАО «Завод «Сланцы» в Ленобласти - на 10 февраля 2011г. Срок приема заявок продлен до 4 февраля. Начальная цена лота, составляющего 41,75% от уставного капитала предприятия номинальной стоимостью 111 тыс. 810 рублей, остается прежней - 242 млн. 250 тыс. рублей. Шаг аукциона в размере 2 млн. рублей также не изменен.

Напомним, госпакет «Сланцев» уже неоднократно выставлялся на продажу. Все торги Росимущество признавало несостоявшимися из-за отсутствия заявок. Последний из объявленных аукционов должен был пройти сегодня.

Завод «Сланцы» основан в 1945 г. В настоящее время общество специализируется на производстве продуктов переработки угля и вторичной переработке нефти. Чистый убыток компании по российским стандартам бухгалтерского учета в I полугодии 2010 г. снизился на 32,8% по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составил 44 млн. 223 тыс. рублей. Выручка в январе-июне нынешнего года составила 301 млн. 911 тыс. рублей, увеличившись на 15,3% относительно показателя за I полугодие 2009 г.

В настоящее время государство в лице Росимущества владеет 41,75% акций общества (доля обыкновенных акций - 55,67%). Владельцем 32,74% акций (доля обыкновенных акций - 34,15%) является ЗАО «ИНГ Банк (Евразия)».

В феврале 2010 г. ОАО «Завод «Сланцы» было включено в программу приватизации федерального имущества на 2010 г. По состоянию на 1 июля 2010 г. общая сумма долгосрочных обязательств предприятия достигла 19 млн. 976 тыс. рублей, краткосрочных обязательств - 235 млн. 331 тыс. рублей, передает РБК.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ, РОСИМУЩЕСТВО