Ставки по ипотечным кредитам могут снизиться
Первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявил, что снижение ставки по ипотечным кредитам является одной из основных задач национального проекта «Доступное жилье», однако добиться этого эффекта при реализации нацпроекта планировалось лишь в 2007 году.
В то же время, по словам Дмитрмия Медведева, уже в 2006 году ставки по ипотечным кредитам начали снижаться и удалось добиться снижения ставки до 11 процентов. «В этом году мы рассчитываем на дальнейшее снижение», - сказал первый вице-премьер.
Дмитрий Медведев рассказал также, что общий объем выданных в прошлом году ипотечных кредитов значительно превысил плановые показатели. По данным Центробанка на октябрь 2006 года в России было выдано 160 млрд рублей ипотечных кредитов, что на 40 процентов превысило заданный параметр.
На торги была выставлена 2-комнатная квартира, расположенная в Невском районе города по адресу: Октябрьская наб., д. 24, корп. 1, кв. 1. Новым владельцем этой квартиры стало физическое лицо, которое приобрело ее по начальной цене – 2 234 000 рублей. Общая площадь квартиры – 56,1 кв. метра, таким образом цена квадратного метра составила около 40 тыс. рублей, что значительно ниже ее реальной рыночной стоимости.
Продажа состоялась в рамках соглашения между Фондом имущества и Санкт-Петербургским ипотечным агентством, которое предусматривает возможность продажи на аукционах Фонда имущества и других объектов, выступающих в качества залогов по кредитам. Фонд имущества будет подключаться к работе только в случаях внесудебного порядка продажи заложенного имущества.
В Петербурге создан прецедент, и за первым случаем продажи квартиры, приобретенной по ипотечному кредиту, могут последовать другие. Постоянное снижение банками размеров первоначального взноса за приобретаемую недвижимость на фоне лавинообразного роста цен привело к тому, что многие граждане покупали квартиры, плохо рассчитав свои реальные возможности погасить кредит.
Напомним, что по существующему законодательству кредитор имеет право продавать квартиру, являющуюся залогом по кредиту, если заемщик трижды в течение одного года нарушил порядок погашения или же просрочка достигла 3 месяцев.