Участок под строительство «Охта центра» выставлен на продажу
На строительном заборе площадки появилось лаконичное «Продается» и московский телефон для потенциальных покупателей, передает «Фонтанка.ру». Эксперты считают, что эта линия в ближайшее время не будет загружена звонками.
Как поясняют в пресс-службе ОДЦ «Охта», речь идет о участке в
Специалисты рынка недвижимости Петербурга, впрочем, серьезно сомневаются в возможности получить близкую к этой сумму за представленный компанией участок. Главным образом, благодаря деятельности градозащитников. Так, по словам известного девелопера, занимающегося деловой недвижимостью Игоря Водопьянова, максимальная стоимость территории на Охтинском мысу составляет 60-80 млн. долларов.
Другие эксперты оценивают предложенный участок еще дешевле. «Поскольку нет ясности с итогами раскопок на территории стройплощадки, непонятны обременения, которые могут быть возложены на потенциального инвестора, его привлекательность оценивается как крайне низкая, - считает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. - Но даже если предположить, что участок будет реализовываться абсолютно чистым, без обременений и ограничений по застройке, то стоимость земли с учетом местоположения может составить порядка 500–800 долларов за кв. м» (то есть порядка 20-30 млн. долларов за территорию).
«Участок на Охтинском мысу мог бы быть интересен для многофункционального центра с комбинацией различных функциональных назначений: жилые, офисные, торговые, гостиничные функции. При этом доминирующей функцией должна быть жилая. Срок продажи будет зависеть от правильности определения стартовой цены и наличие лотов. Начальную стоимость считаем наиболее корректно определять как удельный вес цены в 1 кв.м. будущей застройки. Ориентировочно я бы посчитал разумной ценой 500-700 долларов за кв. метр продаваемых площадей», - сказал генеральный директор ЗАО «A&A Group» Александр Завьялов.
Заместитель директора NIA Бекар Леонид Сандалов вообще говорит, что подсчитать даже примерную стоимость участка сейчас практически невозможно. «Думаю, что поэтому и «Газпром» не говорит о конкретных цифрах. Сейчас компания, возможно, будет ждать ценовых предложений от потенциальных покупателей. При этом, очевидно, что в ближайшее время массы обращений продавцу ждать не стоит. Даже если кто-то и заинтересуется участком на Охте, то на экономические просчеты проекта уйдет от нескольких месяцев до года», - отметил эксперт.
«Вологдаэнерго» ввел в эксплуатацию подстанцию 35/6 кВ «Пахомовская» в Вытегорском районе Вологодской области. В рамках реконструкции на энергообъекте введены в работу два новых силовых трансформатора мощностью по 4 МВА. Капитальные вложения «Вологдаэнерго» в реконструкцию ПС «Пахомовская», составили порядка 41 млн. рублей передает пресс-служба ОАО «МРСК Северо-Запада».
В ходе реализации инвестиционного проекта на объекте выполнена реконструкция открытого распределительного устройства (ОРУ) 35 кВ, проведена модернизация устройств релейной защиты и автоматики (РЗиА), автоматизированной информационно – измерительной системы коммерческого учета электроэнергии (АИИСКУЭ), а также выполнено строительство системы маслоприемников и маслосборников, возведены новые ограждения.
Проведение реконструкции ПС 35/6 кВ «Пахомовская» было обусловлено необходимостью замены устаревшего оборудования, минимизации затрат на ремонтно-эксплуатационное обслуживание, а также адаптации энергоустройств подстанции к возможному росту нагрузок.
Ввод энергообъекта в эксплуатацию позволит повысить надежность электроснабжения потребителей, наиболее крупными из которых являются ОАО «Белоручейский ЛПХ» и Волго-Балтийский канал Вытегорского района, а также обеспечит возможность присоединения дополнительных мощностей.