К концу 2011 г. Группа ASG построит на северо-западе столицы клубный поселок и несколько домов с апартаментами
В конце
ASG приобретала земли в столице на вторичном рынке, добавил бизнесмен. Платежи за аренду уже готового жилья планируется установить на уровне 1-7 тыс. долларов в месяц за помещение. Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Марина Литинецкая оценивает объем инвестиций в первую фазу проекта в 120-130 млн. долларов. Окупаемость такого проекта может составлять 7-10 лет, предупреждает она.
ASG создана на базе АО «Образование», учрежденного в
В Москве и ближайшем пригороде функционирует несколько десятков проектов по доходным домам бизнес-класса, среди которых «Сетунь» (24 дома; владелец - «Снегири-Девелопмент»), «Покровские холмы» (207 домов; принадлежит Goldman Sachs) и «Росинка» (360 домов; владелец - Rosinka International Group). Эти поселки были построены еще в 90-е годы для экспатов. По словам замдиректора «Росинки» Ксении Сосновской, цена аренды в их поселке составляет 10-16,5 тыс. долларов в месяц, а средняя по году заполняемость - 90%.
Только у единичных поселков с доходными домами такая заполняемость, большинство подобных проектов оказывались малоуспешными, настаивает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Он говорит, что из-за низкого спроса на доходные дома бизнес-класса рентабельность таких проектов в Москве и Подмосковье не превышает 4-5% годовых, в то время как в Европе и США этот показатель составляет 6-8%. Не исключено, что через пару лет ASG продаст проект, считает эксперт. Единственная крупная сделка в Москве по прод. долларов продал свой поселок «Покровские холмы» (около 48 тыс. кв. м) на северо-западе столицы у Химкинского водохранилища инвестфонду AIG/Lincoln. Перед самым кризисом поселок, где жилье арендуют в основном сотрудники посольств, был перепродан за 300 млн. долларов Goldman Sachs, пишет сегодня «Коммерсант».
Комитет по энергетическому комплексу и ЖКХ правительства Ленобласти в рамках видеоконференции довел до руководителей областных муниципалитетов информацию о реконструкции и строительстве коммунальных объектов, включенных в областные программы
Чтобы исключить вероятность позднего финансирования адресных инвестиционных программ, реализуемых за счет средств областного и муниципальных бюджетов, и соответственно, реконструкцию объектов в неблагоприятных погодных условиях, участникам программ в феврале рекомендовано заключить с Комитетом соглашения о порядке предоставления средств областного бюджета на финансирование строек с указанием объемов средств, предусмотренных муниципальным образованием на выполнение работ по объектам коммунальной инфраструктуры.
Для новых объектов администрациям муниципальных образований в марте необходимо будет представить в Комитет проектно-сметную документацию с заключением экспертизы.
В рамках программы «Объекты коммунальной инфраструктуры» областным бюджетом предусмотрено софинансирование в объеме 156,6 млн. рублей по 6 объектам водоотведения. 5 из них переходящие, 1 - новый.
В
8 объектов водоснабжения предполагается реконструировать в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Обеспечение населения Ленинградской области питьевой водой на 2010-2012 гг.». Это системы водоснабжения Приозерска, поселков Кикерино, Селезнево, Севастьяново. Также работы по улучшению водоснабжения планируется провести в поселке Вырица, городах Кировск, Коммунар, Волосово, информирует Департамент информационной политики правительства Ленинградской области.