На развитие транспортной инфраструктуры «Москва-Сити» из бюджета столицы выделят 85 млрд. рублей

21.01.2011 18:39

На территории ММДЦ «Москва-Сити» вместо башни «Россия» появится другое высотное здание, сообщил первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин, передает Информационная служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

По словам первого заместителя мэра Москвы, изначальная площадь башни «Россия» составляла 1 млн. кв. м. Строительство не было начато, потому что не было инвестора. Сейчас инвестор найден, проект скорректирован.

Как сообщил В. Ресин, в 2011 г. в «Сити» планируется сдать еще 2 небоскреба, в одном из которых разместится торгово-развлекательный комплекс. В уже построенных офисных центрах на сегодняшний день работает более 4 тыс. человек.

«Именно поэтому усилия города сейчас и сосредоточены на развитии инфраструктуры. Предполагается направить на нее из бюджета столицы 85 млрд. рублей. Построить на эти деньги дополнительно 4 въезда и выезда, в перспективе добавить 2 линии метро, значительно увеличить объемы паркингов», - пояснил первый заммэра.

В. Ресин отметил, что существует 75 позиций, которые являются критериями того, насколько тот или иной город соответствует статусу крупного финансового центра. Среди них - состояние городской экономики и экологии, социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспеченность в городе жильем, гостиницами и т.д.

«Я бы сказал, что и «Москва-Сити» - важная составная часть будущего Международного финансового центра, и его строительство заморозилось по объективным причинам. Уверен, что в 2015 г. мы его закончим», - подчеркнул В. Ресин.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ВЛАДИМИР РЕСИН

Эксперты: Цены на малоэтажное жилье в Подмосковье могут вырасти в среднем на 15%
21.01.2011 12:18

В 2010 г. количество новых коттеджных поселков в Подмосковье сократилось более чем на 43%, а объем продаваемой земли - на 60%, отмечает генеральный директор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. Таким образом, покупательская активность на первичном рынке загородного жилья увеличилась на 20%: в минувшем году было продано более 12,5 тыс. домовладений. По количеству сделок мы вышли на докризисный уровень, отмечает директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. По его данным, доля инвестиционных сделок составила около 10%. В то же время эксперт считает, что сегодня каждая заключаемая сделка носит инвестиционный характер: «Это одна из особенностей посткризисного рынка недвижимости».

По данным Vesco Consulting, наиболее востребованным форматом в 2010 г. были участки без обязательного подряда на строительство. В данном сегменте сосредоточено 74% спроса (продано около 9,25 тыс. участков). Вторым по популярности является формат коттеджей (17%, или 2,19 тыс. объектов). Таунхаусы были востребованы у 6% покупателей (752 сделки), а на долю апартаментов пришлось всего 3% покупательского спроса (323 квартиры).

Кризис позволил инвесторам приобрести подмосковную недвижимость с существенным дисконтом. В 2010 г. средняя стоимость контракта на рынке коттеджных новостроек уменьшилась на 21% и составила 242,247 тыс. долларов. Весной начался рост цен на малоэтажное жилье, которое все еще дешевле докризисных показателей на 30%, замечает Д. Цветков. В 2011 г. цены на малоэтажное жилье могут вырасти в среднем на 15%, полагают эксперты компании «Терра-недвижимость».

По прогнозам экспертов Vesco Consulting, в 2011 г. предложение участков без подряда будет неуклонно снижаться. Люди стремятся приобретать готовое жилье, отмечает Д. Цветков. По его данным, в первой половине 2011 г. произойдет окончательное вымывание качественных новостроек, а во II полугодии появятся новые проекты. Лендлорды-девелоперы уже переориентировались на строительство коттеджей, объясняют эксперты. В компании «Терра-недвижимость» считают, что рынок загородной недвижимости вышел из состояния посткризисной стагнации, пишет сегодня РБК daily.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ