В Москве в «Итальянском квартале» начались продажи квартир с террасами
В комплексе элитных особняков «Итальянский квартал» в Москве начались продажи 12 эксклюзивных террасных квартир площадью от 150 до
До настоящего времени классические террасные квартиры, типичные для европейских городов, на рынке отсутствовалиВсе квартиры с террасами торцевые, трехсторонние, жилую зону и террасу по проекту разделяют стеклянные двери, что способствует максимальной освещенности квартиры в течение дня. Террасы «Итальянского квартала» расположены каскадом, особняки спроектированы таким образом, чтобы полностью сохранить приватность жильцов.
«В проекте с концепцией настоящего итальянского квартала нельзя было не сделать террасы. Задумка бы не соответствовала прототипу. Однако, самая большая проблема террасных домов - это запахи, поднимающиеся с нижних этажей наверх. Поэтому были спроектированы террасные «радиусы», которые не только формируют архитектурную самобытность проекта, но и являются новационным решением проблем вентиляции. Именно в них вмонтированы вентиляционные устройства, которые решают вопрос с очищением воздуха в замкнутых патио и с поглощением посторонних запахов», говорит Архитектор проекта «Итальянский квартал» Михаил Филиппов.
Комплекс элитных особняков «Итальянский квартал» расположен в Москве, по адресу ул. Фадеева, дом 4, на территории площадью
По итогам
По прогнозам аналитической службы МИАН, в ближайшей перспективе объективных предпосылок как для снижения цен, также как и для их ускоренного роста, нет. Столичная жилая недвижимость, скорее всего, будет дорожать умеренными темпами, в зависимости от того, насколько удачным наступающий год будет для российской экономики. Важным фактором развития рынка по-прежнему останется уровень благосостояния населения.
Темпы роста стоимости жилой недвижимости, напрямую связанные с платежеспособным спросом, вероятнее всего, не намного будут отличаться от результатов прошедшего года и составят от 10-12% до 15%. Более существенный рост стоимости
В
Постепенное возвращение спроса на квартиры в новых домах: соотношение покупки квартир в новостройках и сделок на вторичном рынке к концу
Опережающие темпы роста спроса по сравнению с вторичным сегментом: 27-30% в
Повышение уровня доверия и, соответственно, спроса на объекты, находящие на этапе строительства (0-3 стадия): доля реализации таких объектов по сравнению с кризисным периодом увеличилась почти в 2 раза - с 20% до 35-40% в общей структуре продаж новостроек.
Возвращение инвестиционных покупателей: зафиксирован рост доли инвестиционных покупок по сравнению с
Увеличение бюджета покупки: в среднем до 8,9 млн. руб. за квартиру в новостройках Москвы и 3,95 млн. руб. - в Подмосковье.
Ситуация на рынке предложения новых квартир пока сохраняет слабо-позитивный характер: несмотря на то, что практически в течение всего
В целом на
Те покупатели, которые не смогут найти среди новостроек объект, удовлетворяющий их требованиям или финансовым возможностям, в наступившем году в полной мере смогут реализовать свои потребности на вторичном рынке. Ценовое ралли, направленное на проверку платежеспособного покупательского спроса в этом сегменте рынка, завершилось в2010 г., поэтому значительных ценовых скачков здесь также не ожидается.
Для покупателя привлекательность вторичного жилищного фонда, кроме очевидной готовности квартиры к проживанию, будет обусловлена тем, что рост цен на вторичном рынке по-прежнему будет отставать от динамики этого показателя в сегменте новостроек. При этом объем предложения здесь гораздо выше. За