Утверждена инструкция о нормативах финансовой устойчивости застройщиков.
Министерство юстиции РФ зарегистрировало приказ Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) об утверждении инструкции о порядке расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика. Текст документа опубликован в правовых базах.
Документом определен порядок расчета нормативов оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика (юрлицо, владеющее или арендующее земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства на этом земельном участке многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство): норматива обеспеченности обязательств, норматива целевого использования средств, норматива безубыточности.
Расчет нормативов обеспеченности обязательств и целевого использования средств осуществляется ежеквартально по состоянию на последний день отчетного квартала. Расчет норматива безубыточности осуществляется ежегодно по состоянию на последний день календарного года.
В большинстве регионов Северо-Запада сформированы необходимые условия для осуществления приоритетного нацпроекта «Доступное жилье».
Об этом на заседании Совета при полномочном представителе президента РФ в СЗФО заявила заместитель полпреда Галина Изотова.
По ее словам, в субъектах СЗФО формируется законодательная база, повышается инвестиционная привлекательность строительной отрасли, внедряются механизмы ипотечного кредитования. Как сообщила Изотова, за прошедшие 9 месяцев 2006 года объем ипотечных кредитов в округе вырос в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
При этом существенными проблемами, сдерживающими развитие ипотеки, замполпреда назвала высокие процентные ставки по кредитам, низкую платежеспособность населения, недостаточность средств региональных бюджетов. Изотова также отметила низкий прирост ввода в строй нового жилья, который по итогам прошедших месяцев года составляет лишь 2,3%.
По ее мнению, на перспективах нацпроекта «Доступное жилье» положительным образом должно сказаться стимулирование заинтересованности в его осуществлении муниципалитетов. Механизмами этого стимулирования, по словам Изотовой, могли бы стать софинансирование из федерального бюджета развития инженерной инфраструктуры под строительство нового жилья, а также снижение процентной ставки по кредитам для муниципальных властей.
Еще одной проблемой в осуществлении этого нацпроекта Изотова назвала диспропорцию между спросом и предложением на рынке жилья, что ведет к значительному росту цен.
Источник: Росбалт