Эксперты: Цены на малоэтажное жилье в Подмосковье могут вырасти в среднем на 15%

21.01.2011 12:18

В 2010 г. количество новых коттеджных поселков в Подмосковье сократилось более чем на 43%, а объем продаваемой земли - на 60%, отмечает генеральный директор Vesco Consulting Алексей Аверьянов. Таким образом, покупательская активность на первичном рынке загородного жилья увеличилась на 20%: в минувшем году было продано более 12,5 тыс. домовладений. По количеству сделок мы вышли на докризисный уровень, отмечает директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Цветков. По его данным, доля инвестиционных сделок составила около 10%. В то же время эксперт считает, что сегодня каждая заключаемая сделка носит инвестиционный характер: «Это одна из особенностей посткризисного рынка недвижимости».

По данным Vesco Consulting, наиболее востребованным форматом в 2010 г. были участки без обязательного подряда на строительство. В данном сегменте сосредоточено 74% спроса (продано около 9,25 тыс. участков). Вторым по популярности является формат коттеджей (17%, или 2,19 тыс. объектов). Таунхаусы были востребованы у 6% покупателей (752 сделки), а на долю апартаментов пришлось всего 3% покупательского спроса (323 квартиры).

Кризис позволил инвесторам приобрести подмосковную недвижимость с существенным дисконтом. В 2010 г. средняя стоимость контракта на рынке коттеджных новостроек уменьшилась на 21% и составила 242,247 тыс. долларов. Весной начался рост цен на малоэтажное жилье, которое все еще дешевле докризисных показателей на 30%, замечает Д. Цветков. В 2011 г. цены на малоэтажное жилье могут вырасти в среднем на 15%, полагают эксперты компании «Терра-недвижимость».

По прогнозам экспертов Vesco Consulting, в 2011 г. предложение участков без подряда будет неуклонно снижаться. Люди стремятся приобретать готовое жилье, отмечает Д. Цветков. По его данным, в первой половине 2011 г. произойдет окончательное вымывание качественных новостроек, а во II полугодии появятся новые проекты. Лендлорды-девелоперы уже переориентировались на строительство коттеджей, объясняют эксперты. В компании «Терра-недвижимость» считают, что рынок загородной недвижимости вышел из состояния посткризисной стагнации, пишет сегодня РБК daily.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ

Комиэнерго в 2011 г. инвестирует в развитие электросетевого комплекса республики порядка 755 млн. рублей
20.01.2011 15:21

Это на 44% больше чем за2010 г. Инвестиционная деятельность Комиэнерго будет направлена на повышение надежности электроснабжения потребителей при сокращении потерь электроэнергии и снижении эксплуатационных затрат, сообщает пресс-служба ОАО «МРСК Северо-Запада».

На реконструкцию и техническое перевооружение энергообъектов планируется направить 524 млн. рублей, на новое строительство – порядка 230 млн. рублей. Источниками финансирования инвестиционной программы 2011 г. станут собственные средства компании и плата за технологическое присоединение.

Объем ввода основных средств в инвестиционной программе на 2011 г. запланирован в размере 715 млн. рублей. В результате реализации программы будет введено порядка 92 км линий электропередачи и более 13 МВА, прирост вводимой мощности составит 24 км и порядка 11 МВА соответственно.

Крупнейшими инвестиционными проектами Комиэнерго станут завершение реконструкции линии 110 кВ «Микунь-Едва» на участке «Вожская-Едва», реконструкция линии 35 кВ в Ухтинском районе, строительство захода линии 35 кВ «ПС 220 кВ Промысловая-ПС 35 кВ Баган» и расширение подстанции «Промысловая», а также завершение строительства и ввод в эксплуатацию воздушной кабельной линии 20 кВ от подстанции 110 кВ «Синегорье» до с.Усть-Цильма с кабельным переходом через реку Печора.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: РЕСПУБЛИКА КОМИ