Девелопер: Офисное строительство при кредитной ставке в 12% абсолютно нерентабельно
На пресс-конференции в петербургском Клубе деловой политике гендиректор ГК «Теорема» Игорь Водопьянов сообщил, что в течение ближайших 5 лет его компания не планирует выходить на IPO. Девелопер напомнил о крайней неблагоприятности конъюнктуры рынка для строительства офисной и складской недвижимости.
«Чтобы офисная недвижимость стала рентабельным рынком, необходимо одно из двух - либо повышение уровня арендных ставок в 2 раза, что не произойдет само собой, либо возможности привлечения финансовых средств не под 10-12, а под 5-6%», - считает И. Водопьянов.
В настоящее время ГК «Теорема» реализует проект строительства жилья для военнослужащих по заказу Министерства обороны РФ (47000 кв.м) в Петродворцовом районе. На очереди - жилищный проект на соседнем участке у Ропшинского шоссе, выкупленном у «Леноблптицепрома», на 100000 кв.м.
«Вологдаэнерго» ввел в эксплуатацию подстанцию 35/6 кВ «Пахомовская» в Вытегорском районе Вологодской области. В рамках реконструкции на энергообъекте введены в работу два новых силовых трансформатора мощностью по 4 МВА. Капитальные вложения «Вологдаэнерго» в реконструкцию ПС «Пахомовская», составили порядка 41 млн. рублей передает пресс-служба ОАО «МРСК Северо-Запада».
В ходе реализации инвестиционного проекта на объекте выполнена реконструкция открытого распределительного устройства (ОРУ) 35 кВ, проведена модернизация устройств релейной защиты и автоматики (РЗиА), автоматизированной информационно – измерительной системы коммерческого учета электроэнергии (АИИСКУЭ), а также выполнено строительство системы маслоприемников и маслосборников, возведены новые ограждения.
Проведение реконструкции ПС 35/6 кВ «Пахомовская» было обусловлено необходимостью замены устаревшего оборудования, минимизации затрат на ремонтно-эксплуатационное обслуживание, а также адаптации энергоустройств подстанции к возможному росту нагрузок.
Ввод энергообъекта в эксплуатацию позволит повысить надежность электроснабжения потребителей, наиболее крупными из которых являются ОАО «Белоручейский ЛПХ» и Волго-Балтийский канал Вытегорского района, а также обеспечит возможность присоединения дополнительных мощностей.