Девелопер: Офисное строительство при кредитной ставке в 12% абсолютно нерентабельно
На пресс-конференции в петербургском Клубе деловой политике гендиректор ГК «Теорема» Игорь Водопьянов сообщил, что в течение ближайших 5 лет его компания не планирует выходить на IPO. Девелопер напомнил о крайней неблагоприятности конъюнктуры рынка для строительства офисной и складской недвижимости.
«Чтобы офисная недвижимость стала рентабельным рынком, необходимо одно из двух - либо повышение уровня арендных ставок в 2 раза, что не произойдет само собой, либо возможности привлечения финансовых средств не под 10-12, а под 5-6%», - считает И. Водопьянов.
В настоящее время ГК «Теорема» реализует проект строительства жилья для военнослужащих по заказу Министерства обороны РФ (47000 кв.м) в Петродворцовом районе. На очереди - жилищный проект на соседнем участке у Ропшинского шоссе, выкупленном у «Леноблптицепрома», на 100000 кв.м.
Первый этап реконструкции Московской государственной консерватории им. П. И. Чайковского завершится до Международного конкурса имени Чайковского, который начнется в июне
После конкурса работы будут продолжены, - пояснил первый заместитель мэра столицы.
По его словам, на объекте сосредоточены сильные строительные компании, создан мощный коллектив. К таким организациям В. Ресин относит компанию из Петербурга ООО «Корпорация БалтСтрой», у которой есть большой опыт в проведении реставрационных работ.
«Что касается общестроительных работ, таких как подземная часть, как реконструкция отдельных зданий, - их ведут тоже солидные организации, такие как ЗАО «Ингеоком», ОАО «Концерн МонАрх», - отметил В. Ресин.
Особое внимание, по словам первого заммэра, будет уделено сохранению акустики Большого зала Консерватории.