Девелопер: Офисное строительство при кредитной ставке в 12% абсолютно нерентабельно
На пресс-конференции в петербургском Клубе деловой политике гендиректор ГК «Теорема» Игорь Водопьянов сообщил, что в течение ближайших 5 лет его компания не планирует выходить на IPO. Девелопер напомнил о крайней неблагоприятности конъюнктуры рынка для строительства офисной и складской недвижимости.
«Чтобы офисная недвижимость стала рентабельным рынком, необходимо одно из двух - либо повышение уровня арендных ставок в 2 раза, что не произойдет само собой, либо возможности привлечения финансовых средств не под 10-12, а под 5-6%», - считает И. Водопьянов.
В настоящее время ГК «Теорема» реализует проект строительства жилья для военнослужащих по заказу Министерства обороны РФ (47000 кв.м) в Петродворцовом районе. На очереди - жилищный проект на соседнем участке у Ропшинского шоссе, выкупленном у «Леноблптицепрома», на 100000 кв.м.
Правительство Петербурга приняло постановление «Об образовании государственного природного заказника регионального значения «Озеро Щучье». Заказник образован в целях восстановления природного лесного биоценоза и поддержания экологического баланса на территории города.
Как напомнил на заседании в Смольном председатель Комитета по природопользованию и охране окружающей среды Дмитрий Голубев, до настоящего времени на территории Петербурга действовали 7 особо охраняемых природных территорий (ООПТ) регионального значения, в том числе 3 заказника и 4 природных памятника. Заказник «Озеро Щучье», занимающий площадь
В границах заказника «Озеро Щучье» входят три озера - Щучье, Дружинное (Чертово) и Безымянное (Карпово), а также пять ручьев. На территории произрастают 413 видов сосудистых растений, 137 видов мхов, 190 видов лишайников, обитают 15 видов млекопитающих и 74 вида птиц.
Режим охраны заказника предусматривает запрет на капстроительство, садоводческую и огородническую деятельность, производство земляных работ, самодеятельные рубки древесных и кустарниковых растений, загрязнение территории, разведение костров. Губернатор Валентина Матвиенко поручила Комитету по землепользованию и земельным ресурсам сформировать единый кадастровый участок для заказника. Его территория будет находиться в управлении ГУ «Дирекция особо охраняемых природных территорий».