Фонд имущества Петербурга: Мы впервые выносим на отдельные торги квартиры, переведенные в нежилой фонд

20.01.2011 11:30

Фонд имущества Петербурга 2 марта проведет дебютные торги. Новым товаром станут квартиры, которые переведены в нежилой фонд, но пригодны для жилья в качестве студий или «однушек «.

«Эти объекты мы впервые выносим на торги отдельно от прочих «встроек». По своим техническим характеристикам - это обычные квартиры на цоколях, а также на первых-вторых этажах жилых зданий. Их площади от 20 до 40 «квадратов». В этих квартирах жилые планировки с санузлами, кое-где стоят газовые плиты. Там можно жить, говорит начальник пресс-службы фонда Алина Куберская.

Преимуществами такого жилищного фонда являются локация (квартиры расположены в центральных районах города) и цена (средняя стартовая цена таких объектов составляет около 1,5 тыс. долларов за 1 кв. м, что минимум в два раза ниже рыночной цены обычных квартир). К «минусам» можно отнести нежилой статус, который лишает собственника возможности прописаться в квартиру без перевода ее в жилой фонд.

Согласно данным Фонда имущества, на торги 2 марта попадут три «встройки»: на Гончарной улице (площадью 38 кв. м), Товарищеском проспекте (19,5 кв. м), улице Большой Зелениной (28,7 кв. м). Их суммарная стартовая цена - 4 млн. рублей.

«До 2011 г. мы продавали такие квартиры в общем потоке «встроек». В декабре их было продано 17. Думаю, что и дальше они будут выходить на рынок в сопоставимом количестве. Список объектов к торгам 2 марта будет расширен, отметила Алина Куберская.

Эксперты NAI Becar отмечают, что это сложный индивидуальный продукт, поскольку процедура перевода нежилых объектов в жилой фонд пока весьма туманна. Особенно для частного лица. Но, по их мнению, в результате этой инициативы, на рынке может появиться новый бизнес, предполагающий покупки этих объектов, перевод их в жилой фонд и последующую продажу по рыночным ценам.

«Такое помещение может приобретаться для последующей сдачи внаем. Количество подобных предложений невелико», отмечает генеральный директор компани «Петрополь» Марк Лернер.

Эксперты LCMC добавляют, что при заявленном нежилом статусе обязать покупателя использовать «встройку» в качестве жилья никто не может. По их мнению, такие помещения будут пользоваться спросом, поскольку пригодны для переоборудования под офисы и номера мини-гостиниц. «Если в итоге там будут офисы, то цена за «квадрат» вырастет в 2 раза, если торговля - от 3 и более раз», заключил директор по маркетингу и продажам ООО «Лидер Групп» Виталий Виноградов, пишет «Деловой Петербург».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Доля Ленобласти в производстве электроэнергии на территории СЗФО за январь-ноябрь 2010 г. составила 37,7%
14.01.2011 16:48

Производство и распределение электроэнергии, газа, воды в Ленинградской области за январь-ноябрь 2010 г. относительно того же периода 2009-го выросло на 5,3%.

Выработано, в частности, 37,2 млрд. кВт/час электроэнергии, что на 4,6% больше аналогичного показателя за 11 месяцев2009 г. В целом доля региона в производстве электроэнергии на территории Северо-Западного федерального округа за январь-ноябрь 2010 г. составила 37,7%.

В ноябре, относительно того же месяца2009 г., выработка электроэнергии увеличилась почти на 24%. В области произведено также 19,4 млн. гигакалорий тепловой энергии, что на 7,6% больше, чем за 11 месяцев 2009 г., и составляет 13,4% от общего объема выработки теплоэнергии на Северо-Западе.

Для сравнения: средние темпы роста производства электрической и тепловой энергии в СЗФО составили за тот же период соответственно 3,7% и 3,5%, что уступает динамике аналогичных показателей в Ленобласти.

Оборот организаций этой сферы за январь-ноябрь 2010 г. превысил 99 млрд. рублей, что на 21,8% больше уровня, достигнутого за 11 месяцев годом ранее.

Крупными и средними организациями этого вида деятельности (без учета филиалов) в январе-октябре 2010 г. получена сальдированнная прибыль в размере около 1,5 млрд. рублей. Этот результат на 23,2% превышает соотвествующий показатель за тот же период 2009 г.

Средняя начисленная зарплата в сфере производства и распределения электроэнергии, газа, воды в октябре 2010 г. составила 26,5 тыс. рублей, что на 25,4%  выше среднеобластного уровня оплаты труда, передает сегодня Департамент информационной политики правительства Ленинградской области.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: