Фонд имущества Петербурга: Мы впервые выносим на отдельные торги квартиры, переведенные в нежилой фонд
Фонд имущества Петербурга 2 марта проведет дебютные торги. Новым товаром станут квартиры, которые переведены в нежилой фонд, но пригодны для жилья в качестве студий или «однушек «.
«Эти объекты мы впервые выносим на торги отдельно от прочих «встроек». По своим техническим характеристикам - это обычные квартиры на цоколях, а также на первых-вторых этажах жилых зданий. Их площади от 20 до 40 «квадратов». В этих квартирах жилые планировки с санузлами, кое-где стоят газовые плиты. Там можно жить, говорит начальник пресс-службы фонда Алина Куберская.
Преимуществами такого жилищного фонда являются локация (квартиры расположены в центральных районах города) и цена (средняя стартовая цена таких объектов составляет около 1,5 тыс. долларов за
Согласно данным Фонда имущества, на торги 2 марта попадут три «встройки»: на Гончарной улице (площадью
«До
Эксперты NAI Becar отмечают, что это сложный индивидуальный продукт, поскольку процедура перевода нежилых объектов в жилой фонд пока весьма туманна. Особенно для частного лица. Но, по их мнению, в результате этой инициативы, на рынке может появиться новый бизнес, предполагающий покупки этих объектов, перевод их в жилой фонд и последующую продажу по рыночным ценам.
«Такое помещение может приобретаться для последующей сдачи внаем. Количество подобных предложений невелико», отмечает генеральный директор компани «Петрополь» Марк Лернер.
Эксперты LCMC добавляют, что при заявленном нежилом статусе обязать покупателя использовать «встройку» в качестве жилья никто не может. По их мнению, такие помещения будут пользоваться спросом, поскольку пригодны для переоборудования под офисы и номера мини-гостиниц. «Если в итоге там будут офисы, то цена за «квадрат» вырастет в 2 раза, если торговля - от 3 и более раз», заключил директор по маркетингу и продажам ООО «Лидер Групп» Виталий Виноградов, пишет «Деловой Петербург».
Вторая эстакада в Калининграде должна быть достроена уже в ноябре, об этом губернатор Калининградской области Николай Цуканов заявил на церемонии открытия съезда-въезда на строящийся мостовой переход через реки Старая и Новая Преголя.
«Жители города очень ждут окончания строительства второй эстакады, которая строится уже более 25 лет, – сказал глава региона. – Строители меня сегодня заверили, что уже к концу ноября
По словам губернатора, на завершение строительства требуется более 2 млрд. рублей. Н. Цуканов решил вопрос с получением льготного федерального кредита для окончания работ. Первый транш – 1 млрд. рублей из федерального центра – ожидается во II квартале2011 г. Кроме того, глава региона принял решение о выделении опережающим порядком кредита в размере 300 млн. рублей. Это позволит вести строительство без остановки технологического цикла. «Если будет необходимо, на II квартал добавим еще 300 млн. рублей», – уточнил Н. Цуканов.
Также в рамках церемонии открытия съезда-въезда на строящийся мостовой переход обсуждался вопрос строительства пешеходного перехода на аварийном участке возле спорткомплекса «Юность» на Московском пр. в Калининграде. На возведение надземного перехода требуется порядка 100 млн. рублей. Представители администрации Калининграда продемонстрировали главе региона эскизный проект будущего надземного перехода. По решению губернатора, половину необходимых на строительство этого объекта средств выделит областной бюджет.
По словам городского руководства, если не случится сбоев в финансировании, объект будет готов уже к концу