Фонд имущества Петербурга: Мы впервые выносим на отдельные торги квартиры, переведенные в нежилой фонд

20.01.2011 11:30

Фонд имущества Петербурга 2 марта проведет дебютные торги. Новым товаром станут квартиры, которые переведены в нежилой фонд, но пригодны для жилья в качестве студий или «однушек «.

«Эти объекты мы впервые выносим на торги отдельно от прочих «встроек». По своим техническим характеристикам - это обычные квартиры на цоколях, а также на первых-вторых этажах жилых зданий. Их площади от 20 до 40 «квадратов». В этих квартирах жилые планировки с санузлами, кое-где стоят газовые плиты. Там можно жить, говорит начальник пресс-службы фонда Алина Куберская.

Преимуществами такого жилищного фонда являются локация (квартиры расположены в центральных районах города) и цена (средняя стартовая цена таких объектов составляет около 1,5 тыс. долларов за 1 кв. м, что минимум в два раза ниже рыночной цены обычных квартир). К «минусам» можно отнести нежилой статус, который лишает собственника возможности прописаться в квартиру без перевода ее в жилой фонд.

Согласно данным Фонда имущества, на торги 2 марта попадут три «встройки»: на Гончарной улице (площадью 38 кв. м), Товарищеском проспекте (19,5 кв. м), улице Большой Зелениной (28,7 кв. м). Их суммарная стартовая цена - 4 млн. рублей.

«До 2011 г. мы продавали такие квартиры в общем потоке «встроек». В декабре их было продано 17. Думаю, что и дальше они будут выходить на рынок в сопоставимом количестве. Список объектов к торгам 2 марта будет расширен, отметила Алина Куберская.

Эксперты NAI Becar отмечают, что это сложный индивидуальный продукт, поскольку процедура перевода нежилых объектов в жилой фонд пока весьма туманна. Особенно для частного лица. Но, по их мнению, в результате этой инициативы, на рынке может появиться новый бизнес, предполагающий покупки этих объектов, перевод их в жилой фонд и последующую продажу по рыночным ценам.

«Такое помещение может приобретаться для последующей сдачи внаем. Количество подобных предложений невелико», отмечает генеральный директор компани «Петрополь» Марк Лернер.

Эксперты LCMC добавляют, что при заявленном нежилом статусе обязать покупателя использовать «встройку» в качестве жилья никто не может. По их мнению, такие помещения будут пользоваться спросом, поскольку пригодны для переоборудования под офисы и номера мини-гостиниц. «Если в итоге там будут офисы, то цена за «квадрат» вырастет в 2 раза, если торговля - от 3 и более раз», заключил директор по маркетингу и продажам ООО «Лидер Групп» Виталий Виноградов, пишет «Деловой Петербург».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

По итогам 2010 г. в «Архэнерго» ожидают перевыполнение плана ремонтной программы на 5%
30.12.2010 13:13

За 11 месяцев 2010 г. филиал ОАО «МРСК Северо-Запада» «Архэнерго» направил на выполнение ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства Архангельской области 162,8 млн. рублей, что составляет 99,6% от плана года, сообщает пресс-служба компании.

По итогам 2010 г. энергетики ожидают перевыполнение плана ремонтной программы на 5%. По словам заместителя главного инженера по эксплуатации и ремонтам филиала «Архэнерго» Бориса Стенина, перевыполнение плана связано с большим объемом непредвиденных аварийно-восстановительных работ.

Ежегодные плановые работы – это, прежде всего, ремонт основного сетевого оборудования: подстанций 35-110 кВ, элементов линий электропередачи 0,4-110 кВ, расчистка трасс ЛЭП, замена проводов, изоляторов, опор. Так, за неполный год в филиале «Архэнерго» отремонтировано 109,3 км ВЛ 110 кВ, 56,2 км ВЛ 35 кВ, 69 подстанций 35-110 кВ и 158 трансформаторных подстанций. Заменено 5,5 тыс. опор линий электропередачи, произведена расчистка около 900 га трасс. Большинство годовых плановых показателей по итогам 11 месяцев 2010 г. уже перевыполнены.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: