В период кризиса дольщики уклоняются от создания ТСЖ, а учредить собственную УК застройщикам не разрешают

19.01.2011 20:07

Если 5 лет назад участники долевого строительства охотно создавали товарищества собственников жилья или принимали решение о приглашении сторонней управляющей компании, то в настоящее время передача построенного жилого дома в эксплуатацию стало проблемой. «Никто не хочет брать на себя ответственность», - сетует гендиректор ГК «Импульс» Андрей Блинков.

По мнению гендиректора ГК «Теорема» Игоря Водопьянова, сегодня дольщики предпочли бы вариант управления, навязанный сверху, добровольному выбору. Однако нормы Жилищного кодекса не предусматривают создания управляющей компании застройщиком, равно как и принуждения приобретателя жилья к вступлению в ТСЖ, если он этого не хочет.

И. Водопьянов завидует коллегам из Германии, где после сдачи дома наймом управляющей компании из числа аккредитованных в данном округе занимается муниципалитет, а не застройщик. По его мнению, в отечественное жилищное законодательство следует внести изменения, исходящие из реальности, а не из абстракций.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ ТСЖ

Эксперты: В 2011 г. в сегменте жилой недвижимости Петербурга сохранится тенденция роста спроса
19.01.2011 16:05

По оценкам аналитиков Холдинга RBI, в 2011 г. в сегменте жилой недвижимости Петербурга сохранится тенденция роста спроса. На фоне сокращения предложения (темпы восстановления объемов отстают от скорости покупки квадратных метров) это вызовет рост цен, который составит 10-15% в сегменте массового жилья и 5–10% в элите.

Застройщики же продолжат развивать в среднем и верхнем ценовом сегментах различные дополнительные сервисы в части условий оплаты, гибких графиков платежей и рассрочек.

Будет увеличиваться доля предложения квартир с отделкой, в том числе вариативной, поскольку 2010 г. показал востребованность этой услуги. Выводимые в продажу элитные объекты стану более продуманными и тщательно выверенными, более соответствующими ожиданиям клиента. В среднем классе все меньше проектов реализуется в районах со сложившейся инфраструктурой, ожидается увеличение числа объектов в развивающихся районах, что выльется в концентрацию предложения на Парнасе, Юго-Западе и в Северо-Приморской части, сообщает пресс-служба Холдинга.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: RBI