Петербургские застройщики тоскуют по временам ГБР и ИТК
По оценке гендиректора ГК «Импульс» Андрея Блинкова, согласование строительных проектов и оформление собственности на построенную недвижимость многократно усложнилось после вступления в силу Градостроительного и Жилищного кодексов, ввода в действие Правил землепользования и застройки и передаче ФРС (ныне Росреестр) функции оформления свидетельств о собственности.
Как считает А. Блинков, в тот период, когда регистрацией занималось ГБР, а проект, прошедший экспертизу, утверждался инвестиционно-тендерной комиссией с участием представителей всех профильных комитетов Смольного, застройщики не сталкивались с таким множеством бюрократических препятствий, как в настоящее время, и не были вынуждены расплачиваться за простой объекта и за неисполнение обязательств перед дольщиками.
А. Блинков считает, что инвестиционные каникулы, временно предоставленные застройщикам на пике кризиса, были недостаточной мерой. По его словам, одновременно следовало упростить процедуру подключения построенного жилья к инженерной инфраструктуре. На одном из объектов компании, ЖК «Идеал» в Пушкине, подключение не осуществляется по той причине, что застройщику, согласившемуся завершить брошенный другой компанией объект, не удается оформить его в собственность.
Мнение А. Блинкова разделяет гендиректор ГК «Теорема» Игорь Водопьянов. По его оценке, усложнение процедур согласования и регистрации одновременно на федеральном и местном уровне ставит застройщиков перед дилеммой - решать свои проблемы не правовыми способами или прекращать строительство.
Соблюсти все правила, накладываемые федеральным и местным законодательством, крайне трудно и требует огромных временных затрат, считают предприниматели. По словам И. Водопьянова, нормативы европейских стран, в частности Германии, не накладывают ограничений, в частности, по инсоляции. Между тем, как рассказывает А. Блинков, именно из-за этих требований его компании пришлось полностью переработать проект ЖК «Кристалл-Полюстрово», хотя проблемы инсоляции возникли в связи с реализацией другого проекта на соседнем участке, согласованного позже, чем «Кристалл».
Сроки реконструкции и реставрации Большого театра будет соблюдены, а выделенного финансирования хватит на весь объем работ, об этом после совещания в рамках традиционного субботнего объезда сообщил журналистам министр культуры РФ Александр Авдеев. В совещании участвовали заммэра Москвы Владимир Ресин и заместитель руководителя Администрации Президента РФ Александр Беглов.
В частности А. Беглов отметил, что на следующей неделе (с 23 по 27 января) первые отреставрированные помещения Большого театра будут переданы администрации в готовом виде.
Замруководителя Администрации Президента назвал реставрацию важным и непростым вопросом на сегодняшний день. «Многие помещения уже отреставрированы. Однако есть небольшое отставание от графика», - пояснил он. По его словам отставание главным образом связано с предъявлением высоких требований к качеству производства работ. «Не всегда все получается с первого раза. Реставраторы очень ответственно относятся к своей работе. Иногда некоторые вещи приходится переделывать, чтобы все было идеально», - сказал А. Беглов.
Кроме того, театр имеет свою историю, и реставраторы стремятся вернуть интерьерам первозданный вид, некогда задуманный архитекторами.
А. Беглов заверил, что незначительное отставание от графика не отразится на сроках сдачи театра.
«Мы не будем просить дополнительных денег. Тех средств, которые мы в этом году получили на завершение работ, будет достаточно», - добавил А. Авдеев.
Министр культуры высоко оценил качество реставрации и реконструкции театра. Особенно он отметил восстановленные реставраторами старинные гобелены, которые украсят стены одного из помещений театра. Оценил А. Авдеев и золочение лепнины, реставрацию рисунков и старинного оформления здания. «Все ведется на высочайшем уровне», - сказал он.
Авдеев также сообщил, что сроки производства работ в театре в целом соблюдаются. «Первый спектакль здесь состоится в октябре
На вопрос журналистов о новой сцене Большого А. Авдеев подчеркнул, что спектакли придется «переделывать». «Представления необходимо модернизировать с учетом обновленной трансформируемой сцены, которая даст артистам больше возможностей для творчества. Новая сцена на 5-
Руководитель Администрации президента РФ А. Беглов сообщил, что в мае
«В целом сделать удалось очень много. Во-первых, театр полностью подключен к постоянному теплоснабжению, заканчивается подключение инженерных коммуникаций. Мы надеемся, что до 1 мая также будет завершен монтаж всего сценического оборудования», - отметил А. Беглов.
Он напомнил, что московские строители работают в тесном контакте с немецкой фирмой «Бош», которая выполняет сложнейшие работы по монтажу трансформируемой сцены театра. Руководители фирмы «Бош» «заверили нас, что все оборудование будет смонтировано в срок. Сегодня здесь был президент этой компании. Составлен жесткий график производства работ», - добавил заместитель руководителя Администрации Президента РФ, передает Информационная служба Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.