Петербургские застройщики тоскуют по временам ГБР и ИТК
По оценке гендиректора ГК «Импульс» Андрея Блинкова, согласование строительных проектов и оформление собственности на построенную недвижимость многократно усложнилось после вступления в силу Градостроительного и Жилищного кодексов, ввода в действие Правил землепользования и застройки и передаче ФРС (ныне Росреестр) функции оформления свидетельств о собственности.
Как считает А. Блинков, в тот период, когда регистрацией занималось ГБР, а проект, прошедший экспертизу, утверждался инвестиционно-тендерной комиссией с участием представителей всех профильных комитетов Смольного, застройщики не сталкивались с таким множеством бюрократических препятствий, как в настоящее время, и не были вынуждены расплачиваться за простой объекта и за неисполнение обязательств перед дольщиками.
А. Блинков считает, что инвестиционные каникулы, временно предоставленные застройщикам на пике кризиса, были недостаточной мерой. По его словам, одновременно следовало упростить процедуру подключения построенного жилья к инженерной инфраструктуре. На одном из объектов компании, ЖК «Идеал» в Пушкине, подключение не осуществляется по той причине, что застройщику, согласившемуся завершить брошенный другой компанией объект, не удается оформить его в собственность.
Мнение А. Блинкова разделяет гендиректор ГК «Теорема» Игорь Водопьянов. По его оценке, усложнение процедур согласования и регистрации одновременно на федеральном и местном уровне ставит застройщиков перед дилеммой - решать свои проблемы не правовыми способами или прекращать строительство.
Соблюсти все правила, накладываемые федеральным и местным законодательством, крайне трудно и требует огромных временных затрат, считают предприниматели. По словам И. Водопьянова, нормативы европейских стран, в частности Германии, не накладывают ограничений, в частности, по инсоляции. Между тем, как рассказывает А. Блинков, именно из-за этих требований его компании пришлось полностью переработать проект ЖК «Кристалл-Полюстрово», хотя проблемы инсоляции возникли в связи с реализацией другого проекта на соседнем участке, согласованного позже, чем «Кристалл».
Об этом сообщил сегодня мэр города Сергей Собянин на заседании столичного правительства. «Напомню, что в предыдущие 4 года на эти нужды целевым образом деньги не выделялись вовсе. Из этой суммы 9,4 млрд. рублей будет направлено на благоустройство дворов, 2,6 млрд. - на ремонт подъездов», - уточнил он.
По словам С..Собянина во дворах будет отремонтировано асфальтовое покрытие, детские, спортивные площадки, восстановлены газоны и малые архитектурные формы. В подъездах отремонтируют двери, лестничные пролеты, окна, установят современные системы освещения.
«Работы простые, но очень нужные для горожан. Прошу обеспечить действенный контроль со стороны жилинспекции, также прошу Москонтроль обеспечить контроль за расходованием бюджетных средств, чтобы по дороге ничего не спилили», - сказал мэр.
Он отметил, что благоустройство дворов будет проходить в весенне-летний период, а к ремонту подъездов можно приступить в ближайшее время.
В свою очередь глава департамента ЖКХ и благоустройства Москвы Андрей Цыбин сообщил, что за