Эксперты: В 2011 г. в сегменте жилой недвижимости Петербурга сохранится тенденция роста спроса

19.01.2011 16:05

По оценкам аналитиков Холдинга RBI, в 2011 г. в сегменте жилой недвижимости Петербурга сохранится тенденция роста спроса. На фоне сокращения предложения (темпы восстановления объемов отстают от скорости покупки квадратных метров) это вызовет рост цен, который составит 10-15% в сегменте массового жилья и 5–10% в элите.

Застройщики же продолжат развивать в среднем и верхнем ценовом сегментах различные дополнительные сервисы в части условий оплаты, гибких графиков платежей и рассрочек.

Будет увеличиваться доля предложения квартир с отделкой, в том числе вариативной, поскольку 2010 г. показал востребованность этой услуги. Выводимые в продажу элитные объекты стану более продуманными и тщательно выверенными, более соответствующими ожиданиям клиента. В среднем классе все меньше проектов реализуется в районах со сложившейся инфраструктурой, ожидается увеличение числа объектов в развивающихся районах, что выльется в концентрацию предложения на Парнасе, Юго-Западе и в Северо-Приморской части, сообщает пресс-служба Холдинга.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: RBI

К крупным магистралям Петербурга тяготеет и логистика, торговля и спорт
19.01.2011 14:26

Правительство Петербурга санкционировало предоставление ООО «ТМТ» земельного участка для проектно-изыскательских работ с целью строительства складского комплекса на Софийской ул. северо-восточнее д. 6. В свою очередь, ОООО «ЛУКОЙЛ-Северо-Запад-Нефтепродукт» получило участок земли для торгового комплекса у другой осевой транспортной артерии - пр. Маршала Блюхера, близ пересечения с Кушелевской дорогой.

Для ООО «Модерн-Проект» предоставлен земельный участок в Горской, в зоне КАД, для предприятия автосервиса. В свою очередь, ООО «ТНП» намерено построить объект розничной торговли в Стрельне на Фронтовой ул., соединяющей КАД с Петергофским шоссе.

Инвесторы спортивных объектов также теснятся к крупнейшим трассам. ООО «Гарант-Инвест» получило участок для ФОК с бассейном на Планерной ул. у трассы ЗСД, а для ООО «Финский залив» предоставлен участок для яхт-клуба в Кронштадте, близ КАД. На Южной дороге в Приморском парке Победы пересмотрено целевое назначение проектируемого спорткомплекса: вместо ледовых видов спорта там разместится легкоатлетический манеж «Газпрома».

Два проекта постановлений о разрешениях на проектно-изыскательские работы были отклонены по той причине, что планы инвесторов сталкивались с интересами развития инфраструктуры. Губернатор Валентина Матвиенко не одобрила планы ООО «Новые Коломяги» по строительству частного дестада на месте гаража уборочной техники, обслуживающего два района, на 1-й Никитинской ул. Обществу инвалидов «Стеллариум» не предоставили участок под ЛЭП на трассе ул. Маршала Новикова. «Одно из двух - либо каблировать ЛЭП, либо строить гараж», - рассудила губернатор.

 

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СМОЛЬНЫЙ