Эксперты: Новые расценки на бюджетное строительство непривлекательны для застройщиков
В ближайшие 3 года за счет бюджетных средств в Петербурге планируется построить 1,3 млн. кв. м жилья. В среднем за счет госзаказа будет строиться 15–20% всех квартир.
В
В Комитете рассчитывают, что количество уже строящихся объектов при дополнительном финансировании позволит сдать до конца года еще 212 тыс. кв. м. Таким образом, к концу
В дальнейшем доля бюджетного строительства будет только расти. В
В Петербурге за счет бюджета строится жилье для ветеранов, льготников и жителей ветхих и аварийных домов. С учетом того, что в ближайшие годы должны достраиваться дома, которые закладывались в разгар кризиса, когда «живых» строек было мало, доля города на рынке может значительно увеличиться.
В. Семененко заявил, что, по расчетам Комитета, себестоимость бюджетного строительства составляет от 33 тыс. до 38 тыс. рублей за
Официальный представитель компании «Дальпитерстрой» (строит для города жилье в Шушарах) Анна Боченкова назвала эти расчеты смешными. По ее словам, реальная себестоимость строительства значительно выше и близка к нормативам Минрегиона для Петербурга - 44,3 тыс. рублей за
В крупном строительном холдинге, много работающем с госзаказом, попросив не ссылаться на компанию, пояснили, что в сумму 33–38 тыс. рублей за
В департаменте новостроек агентства недвижимости «Бекар» считают, что такие условия оплаты непривлекательны для застройщиков. Поэтому, если и найдутся желающие работать с госзаказом по новым расценкам, зарабатывать деньги они будут на продаже квартир в других домах.
Президент РФ Дмитрий Медведев поручил Минобороны подготовить предложения, которые бы облегчили и ускорили процедуру получения жилья военнослужащими.
Сегодня в ходе посещения микрорайона «Кузнечики» в подмосковном Подольске, где строится жилье для военнослужащих, министр обороны Анатолий Сердюков сообщил Президенту о ряде проблем, которые затрудняют процедуру предоставления жилплощади.
Так, по словам министра, перед выделением жилья военнослужащему необходимо проверить в Едином госреестре отсутствие у него в собственности жилья. Эта процедура занимает довольно много времени, отметил он. «Хотели бы попросить, чтобы Министерство обороны имело доступ к базе», - сказал А. Сердюков, обращаясь к Д. Медведеву. «Подготовьте обращение, я дам поручение правительству... Это можно сделать путем соглашения между Минобороны и Минрегионом. Это облегчит жизнь военных», - ответил Президент. В настоящее время учетом прав недвижимости занимается Росрегистрация, которая подчиняется Минрегиону.
Еще одна просьба министра обороны была связана с приобретением квартир напрямую в собственность военнослужащих, а не через Министерство, как это делается сейчас. А. Сердюков пояснил, что в настоящее время процедура оформления жилья в собственность Минобороны занимает 2-3 месяца, и потом столько же времени тратится на переоформление прав собственности для военнослужащего. При этом Министерство все это время несет определенные расходы по содержанию жилья.
Президент также поддержал идею использования материнского капитала для улучшения жилищных условий военнослужащих. По его словам, военные смогут задействовать для улучшения жилищных условий два источника - накопления по линии министерства обороны и материнский капитал, полагающийся их супругам.
Также Президент поручил Правительству проработать механизм выплаты компенсаций военным в случае отказа от предлагаемого им жилья. «Это самое спорное предложение. Но я его сразу не отклоняю. Мы не должны создать ситуацию, при которой деньги военнослужащему будут реально выплачены, а квартиры у него так и не будет», - отметил президент. Он подчеркнул, что необходимо будет четко фиксировать количество предложенных военнослужащему вариантов жилья, фиксировать его отказ от них и разработать механизм выплаты самих компенсаций.
«Я как юрист уже вижу здесь проблему. Бывших юристов, как и бывших чекистов, не бывает. Например, если военнослужащий расторгнет брак, то вы сразу же получите спор о разделе этих денежных компенсаций», - сказал Президент. По его мнению, эту процедуру «нужно обложить большим количеством согласований, чтобы мы сами себя не обманули».
Д. Медведев заявил, что даст поручение Правительству и администрации Президента проработать эти механизмы, передает Интерфакс.