До 2014 г. на территории «Москва-Сити» построят апартаменты вместо офисов


19.01.2011 11:20

В 2011 г. ОАО «Сити», по словам его представителя, начнет строительство на своем участке N 20 в «Москва-Сити». Изначально здесь планировалось ввести выставочно-деловой комплекс на 180 тыс. кв. м. Но концепция изменилась: до 2014 г. будут построены апартаменты. Офисов в «Москва-Сити» с учетом введенных и строящихся небоскребов уже достаточно, а проводить выставки можно в расположенном рядом «Экспоцентре» (его площадь превышает 200 тыс. кв. м). Сейчас в «Москва-Сити» пустует до 20% офисов, в то время как в целом по городу этот показатель составляет 13%, подтверждает аналитик Cushman& Wakefield Андрей Малков. Зато, по его словам, в деловом центре пока построено всего 160 тыс. кв. м апартаментов.

За компанией господина Дерипаски в «Москва-Сити» закреплен еще один участок площадью 5,21 га на набережной Тараса Шевченко, где должен разместиться малоэтажный многофункциональный комплекс. По этому участку идут предпроектные разработки, после чего определиться общая площадь объекта, говорит представитель «Сити».

Сейчас девелоперы «Москва-Сити» вынуждены форсировать свои проекты. «В противном случае инвестконтракты, реализация которых окажется невозможной до 2015 г., будут расторгнуты»,— поясняет один из столичных чиновников. По его словам, мэр Сергей Собянин дал на этот счет четкое указание куратору стройки вице-мэру Владимиру Ресину. Он должен провести ревизию всех участков, где строительство либо не начиналось, либо оказалось заморожено из-за кризиса.

Создание «Москва-Сити» на 60 га в районе Краснопресненской набережной мэрия столицы инициировала в 1992 г. Объем инвестиций в строительство 3 млн кв. м в деловом центре планировался на уровне 10 млрд. долларов. ОАО «Сити» основано в 1992 г. для управления стройкой в «Москва-Сити»: 84% ОАО принадлежит структурам «Базэла» Олега Дерипаски.

Для застройки своего первого участка «Сити» потребуется 450-540 млн. долларов, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. По данным «СПАРК-Интерфакса», по итогам третьего квартала ОАО при выручке в 49,495 млн. рублей получило чистый убыток в 9,396 млн. рублей. У самого же «Базэла», по собственным данным холдинга, общий долг на октябрь 2010 г. достигал 15 млрд. долларов. «Для привлечения финансирования в свой проект «Сити» может продавать площади еще на этапе котлована», - говорит господин К. Ковалев. Стоимость апартаментов в «Москва-Сити» на этапе строительства составляет 6-10 тыс. долларов за 1 кв. м, а уже готовых площадей - более чем за 14 тыс. долларов за 1 кв. м, отмечает эксперт. Цены на офисы в «Москва-Сити» не превышают 6,5 тыс. долларов за 1 кв. м. К тому же срок экспозиции жилья в деловом центре составляет два месяца, а офисов - год, добавляет К. Ковалев.

До конца 2011 г. в деловом центре должно быть введено около 2 млн. кв. м, сообщили в ОАО «Сити».

На самом начальном этапе находятся не только проекты господина Дерипаски, но и проект на месте башни «Россия» владельца Russian Land Шалвы Чигиринского, транспортный терминал на 228 тыс. кв. м голландской Citer Invest и участок, где мэрия планировала построить комплекс зданий Мосгордумы и правительства столицы. Впрочем, и эти проекты сдвинулись с мертвой точки. Шалва Чигиринский возвращается в «Москва-Сити», но его проект сократится вдвое, до 250 тыс. кв. м. Кроме того, Citer Invest ведет переговоры со структурами ВТБ о переуступке прав на строительство своего объекта. Мэрия же и вовсе отказалась от своего проекта: на ее участке планируется построить паркинг. Это произошло после того, как мэр заявил о необходимости решить транспортную проблему, в том числе и в «Москва-Сити». По данным аналитиков, в деловом центре необходимо построить гаражей и стоянок на 120 тыс. машиномест. В ОАО «Сити» добавили, что уже удалось создать стоянку на 500 машин на Краснопресненской набережной за счет сноса временного городка строителей. Скоро властям будет представлен разработанный компанией, НИИ Генплана и ГИБДД проект организации дорожного движения в «Москва-Сити», пишет сегодня «Коммерсант».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас:


12.01.2011 17:20

Сроки обеспечения военнослужащих РФ постоянным жильем должны жестко соблюдаться, в 2012 г не должно остаться ни одного очередника, заявил президент РФ Дмитрий Медведев.

В ходе посещения сегодня микрорайона «Кузнечики» города Подольска глава государства ознакомился с планами строительства жилья для военнослужащих. После презентации, которую провел для президента министр обороны РФ Анатолий Сердюков, Д. Медведев подчеркнул, что вопрос обеспечения военнослужащих жильем «должен решаться строго в рамках президентского поручения». «Мы договаривались, что те, кто получил увольнение до 2005 г., получат жилье в истекшем 2010 г. А те, кто накопились в этой очереди позже, получат жилье в этом и частично в следующем, 2012 г. Это тот максимум по срокам, на который Минобороны должно ориентироваться», - подчеркнул глава государства.

Как заявил президент, «нужно, чтобы в 2012 г. очереди на жилье для военнослужащих не осталось, и параллельно в 2012 г. должна быть решена задача по служебному жилью для военных». «В этом случае мы создаем беспрецедентную ситуацию за всю историю наших Вооруженных сил - у нас все военнослужащие будут иметь жилье. Такого не было ни в советский, ни в постсоветский период», - подчеркнул Д.Медведев.

Министр обороны продемонстрировал президенту планы жилищного строительства для военнослужащих в таких районах, как Подольск - строится свыше 14 тыс. квартир для военных, под Владивостоком - почти 6 тыс. квартир, в Ленинградской области - в Пушкине и микрорайоне «Осиновая роща» - в общей сложности 11 тыс. квартир, в Краснодарском крае - 1,5 тыс. квартир и в Калининградской области - 721 квартира. А. Сердюков подчеркнул, что все жилищное строительство ведется параллельно с прокладкой инженерных коммуникаций и созданием социальной инфраструктуры.

Говоря конкретно о микрорайоне «Кузнечики», министр отметил, что стоимость 1 кв. м в этих квартирах составляет 40 тыс. рублей, что даже ниже, чем установлено Минрегионом РФ. А. Сердюков также сообщил, что общая стоимость контракта на строительство с учетом средств Московской области составила 40 млрд. рублей. Он подчеркнул, что строительство в Московском регионе жилья для военнослужащих позволило в кризисный период фактически сохранить строительный комплекс столичного региона.

Со своей стороны, Д. Медведев обратил внимание на то, что в «Кузнечиках» будут жить порядка 50 тыс. человек. «По сути, это целый город. Я надеюсь, что строители сделали все качественно. Очень важно, что жилые дома строятся одновременно с инфраструктурой. Так должно быть везде - детские сады, поликлиники. Иначе у нас люди поедут жить в чисто поле», - заметил глава государства.

А. Сердюков также продемонстрировал президенту работу сайта «Жилье для военнослужащих», который открылся на портале Министерства обороны. Он отметил, что на сайте можно посмотреть, как идет строительство жилья в любом из регионов, выяснить планировку квартир, их отделку, уровень благоустройства территорий. В ближайшее время, как сообщил глава Минобороны, открытый доступ на сайт будет прекращен, но каждый военнослужащий получит код, набрав который он сможет посмотреть, как идет строительство интересующего его жилья, передает ПРАЙМ-ТАСС.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Подписывайтесь на нас: