Эксперты отмечают в 2010 г. снижение средних рублевых цен на московские новостройки на 4,3%

14.01.2011 18:04

По итогам декабря 2010 г. объем предложения на рынке новостроек экономкласса Москвы составил порядка 160 тыс. кв. м (более 2,2 тыс. квартир), при этом рост по отношению к предыдущему месяцу составил около 30%, такие данные приводит Департамент Консалтинга, Аналитики и Исследований компании Blackwood.

В декабре на рынок новостроек экономкласса вышло несколько новых проектов – ЖК «Чертановский» (1 корпус) и ЖК «Аннинский» (2 корпуса), застройщиком которых является ГК «ПИК». В рамках ЖК «Чертановский», а также в 1 корпусе ЖК «Аннинский» предлагаются квартиры с улучшенной отделкой. Кроме того, в декабре на продажу был выставлен еще один корпус в составе ЖК «Золотой треугольник».

В ближайшее время в сегменте новостроек экономкласса продолжится выход новых проектов, среди которых ЖК «Головино» (застройщик «Ведис Групп»), очередные корпуса в рамках мкр. «Царицыно», следующие фазы продаж в ЖК «Юрлово» и «Мичурино» и др.

По состоянию на декабрь 2010 г. структура предложения на рынке новостроек экономкласса выглядит следующим образом: более 60% объема предложения представлено монолитными домами, порядка 40% - панельными новостройками.

Наибольший объем предложения (около 65%) приходится на Южный административный округ – здесь в предложении представлены такие жилые комплексы как мкр. «Царицыно», «Аннинский», «Чертановский», «Битцевский» и др. Порядка 15% приходится на ВАО, еще около 10% от общего объема предложения представлено новостройками Западного административного округа.

В структуре предложения по стадиям строительной готовности преобладают объекты, находящиеся на стадии активного строительства (монтаж этажей), на их долю приходится более 50% от общего объема предложения. Около 40% новостроек находится на стадии разработки котлована и устройства фундамента. Всего 5% от общего объема предложения представлено новостройками, прошедшими ГК. 2% от общего объема предложения приходится на объекты, находящиеся на стадии подготовки строительной площадки.

Средняя стоимость в новостройках экономкласса по состоянию на декабрь 2010 г. составила 3460 долларов за кв. м., увеличившись относительно предыдущего месяца на 5,3%. На средний уровень цен новостроек экономкласса в 2010 г. сильно повлияло изменение структуры предложения, в частности выход на рынок объектов по ценам ниже рыночных. Таким образом, за год (декабрь 2010 г. к декабрю 2009 г.) средняя долларовая цена снизилась на 7% (в рублях – на 4,3%). Основное резкое снижение средней цены (-17% в долларах) произошло в 1 квартале 2010 г. в связи с выходом таких проектов, как ЖК «Богородский», мкр. «Царицыно», ЖК «Нахимово» (2 фаза продаж) и ЖК «Юрлово». Тем не менее, за период с апреля по декабрь 2010 г. на рынке новостроек эконом-класса средняя цена выросла на 11,8% в долларах и 15,5% в рублях, говорится в отчете специалистов компании Blackwood.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Доля Ленобласти в производстве электроэнергии на территории СЗФО за январь-ноябрь 2010 г. составила 37,7%
14.01.2011 16:48

Производство и распределение электроэнергии, газа, воды в Ленинградской области за январь-ноябрь 2010 г. относительно того же периода 2009-го выросло на 5,3%.

Выработано, в частности, 37,2 млрд. кВт/час электроэнергии, что на 4,6% больше аналогичного показателя за 11 месяцев2009 г. В целом доля региона в производстве электроэнергии на территории Северо-Западного федерального округа за январь-ноябрь 2010 г. составила 37,7%.

В ноябре, относительно того же месяца2009 г., выработка электроэнергии увеличилась почти на 24%. В области произведено также 19,4 млн. гигакалорий тепловой энергии, что на 7,6% больше, чем за 11 месяцев 2009 г., и составляет 13,4% от общего объема выработки теплоэнергии на Северо-Западе.

Для сравнения: средние темпы роста производства электрической и тепловой энергии в СЗФО составили за тот же период соответственно 3,7% и 3,5%, что уступает динамике аналогичных показателей в Ленобласти.

Оборот организаций этой сферы за январь-ноябрь 2010 г. превысил 99 млрд. рублей, что на 21,8% больше уровня, достигнутого за 11 месяцев годом ранее.

Крупными и средними организациями этого вида деятельности (без учета филиалов) в январе-октябре 2010 г. получена сальдированнная прибыль в размере около 1,5 млрд. рублей. Этот результат на 23,2% превышает соотвествующий показатель за тот же период 2009 г.

Средняя начисленная зарплата в сфере производства и распределения электроэнергии, газа, воды в октябре 2010 г. составила 26,5 тыс. рублей, что на 25,4%  выше среднеобластного уровня оплаты труда, передает сегодня Департамент информационной политики правительства Ленинградской области.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: