Дробление земли для привлечения покупателей

14.01.2011 12:53

Земельный участок 24,5 га строительного холдинга «ЛЭК» в Парголово в Петербурге, заложенный Сбербанку разделили на 10 лотов площадью от 1,5 до 3,4 га для продажи с аукциона. Актив находится в составе квартала общей площадью 40 га, предназначенного под комплексное освоение. «Под жилье отведено лишь 24,5 га. Остальная территория будет застроена объектами инженерной и социальной инфраструктуры», - пояснила начальник пресс-службы РАД Алина Куберская.

Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение кредита суммой 2 млрд. рублей, взятого «ЛЭК» в Северо-Западном банке Сбербанка РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка - на Московском шоссе, 3, и в Парголово. Первый, площадью более 9,15 га, в конце 2010 г. на торгах РАД купила группа ЛСР, заплатив 1,075 млрд. рублей. Таким образом, для полного погашения задолженности за 10 участков в Парголово «ЛЭК» нужно выручить еще около 1 млрд. рублей.

Участок в Парголово (Пригородный, участок 6) располагается рядом со станцией метро «Парнас», западнее жилого комплекса «Северная долина», застраиваемого компанией «Главстрой СПб«. По Генплану здесь можно построить жилой комплекс высотой до 85 м, с доминантами до 140 м.

По предварительным подсчетам, площадь комплекса составит 680 тыс. кв. м (в том числе площадь жилья - 480 тыс. кв. м). На квартал разработан эскизный проект планировки территории. В данный момент ведется согласование в КГА. «Мы надеемся, что дробление актива позволит привлечь больше покупателей и сделать торги более успешными. Итоговая цена в результате, по нашему прогнозу, возрастет минимум на 20%», - заявила директор по развитию компании «ЛЭК« Надежда Калашникова.

По мнению экспертов АРИН, инвестиции в застройку участка составят около 700 млн. долларов. Эксперты отмечают, что из–за дробления земли в аукционе могут принять участия как крупные, так и мелкие компании, которые специализируются на строительстве жилья экономкласса (напомним, что в предыдущем аукционе по заложенной земле «ЛЭК» на Московском шоссе участвовало только два претендента - ЛСР и «ЮИТ Лентэк»).

«За актив в Парголово мы бороться не будем. Он нам не интересен. У ЛСР много земли в Петербурге, и пополнять земельный банк в ближайшее время мы не планируем», заявил генеральный директор ОАО «Группа ЛСР» Игорь Левит, пишет сегодня «Деловой Петербург».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГРУППА ЛСР, ГЛАВСТРОЙ, YIT ЮИТ , КОМПАНИЯ Л1

В 2011 г. ООО «ПП «Цемсис» планирует утроить объем реализации строительных материалов
11.01.2011 20:19

ООО «Производственное Предприятие «ЦЕМСИС» подвело итоги первого года работы. В 2010 г. выручка компании составила 212 млн. Рублей, говорится в сообщении компании.

В 2010 г. Завод строительных материалов «Цемсис» произвел 57 тыс. куб. м валовой бетонной продукции, выручка от реализации которой составила 212 млн. рублей. Из общего объема произведенной продукции 45 тыс. куб. м. приходится на выпуск товарного бетона, 12 тыс. куб.м. – на вибропрессованные бетонные изделия (тротуарную плитку, стеновые блоки, дорожные бордюры). По итогам 2010 г. ЗСМ «Цемсис» занял 8% рынка и вошел в пятерку крупнейших производителей в сегменте вибропрессованных бетонных продуктов.

В 2011 г. Завод завершит начатую в 2008 г. инвестиционную программу, оцениваемую в 500 млн. рублей. Источником инвестиций будет реинвестированная прибыль. Данные инвестиции пойдут на организацию нового производства по тарированию цемента, пополнение оборотных активов, подготовку цеха и складской инфраструктуры, закупку новых форм по производству тротуарной плитки и стеновых блоков.

Также в 2011 г. начнет работу строительное подразделение Завода – ООО «Строительная Компания «Цемсис».

В 2011 г. руководство Завода строительных материалов «Цемсис» поставило задачу утроить объем реализации продукции и услуг и получить выручку более 600 млн. рублей.

 

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ СТРОЙМАТЕРИАЛЫ