Дробление земли для привлечения покупателей
Земельный участок
Большая часть средств от продажи лота пойдет на погашение кредита суммой 2 млрд. рублей, взятого «ЛЭК» в Северо-Западном банке Сбербанка РФ. В качестве обеспечения по договору ипотеки были заложены два участка - на Московском шоссе, 3, и в Парголово. Первый, площадью более
Участок в Парголово (Пригородный, участок 6) располагается рядом со станцией метро «Парнас», западнее жилого комплекса «Северная долина», застраиваемого компанией «Главстрой СПб«. По Генплану здесь можно построить жилой комплекс высотой до
По предварительным подсчетам, площадь комплекса составит 680 тыс. кв. м (в том числе площадь жилья - 480 тыс. кв. м). На квартал разработан эскизный проект планировки территории. В данный момент ведется согласование в КГА. «Мы надеемся, что дробление актива позволит привлечь больше покупателей и сделать торги более успешными. Итоговая цена в результате, по нашему прогнозу, возрастет минимум на 20%», - заявила директор по развитию компании «ЛЭК« Надежда Калашникова.
По мнению экспертов АРИН, инвестиции в застройку участка составят около 700 млн. долларов. Эксперты отмечают, что из–за дробления земли в аукционе могут принять участия как крупные, так и мелкие компании, которые специализируются на строительстве жилья экономкласса (напомним, что в предыдущем аукционе по заложенной земле «ЛЭК» на Московском шоссе участвовало только два претендента - ЛСР и «ЮИТ Лентэк»).
«За актив в Парголово мы бороться не будем. Он нам не интересен. У ЛСР много земли в Петербурге, и пополнять земельный банк в ближайшее время мы не планируем», заявил генеральный директор ОАО «Группа ЛСР» Игорь Левит, пишет сегодня «Деловой Петербург».
Молодые семьи, признанные до
«Все молодые семьи - участники прошлой программы по обеспечению жильем автоматически перейдут в сводные списки новой. Это принципиальная позиция администрации Псковской области», - сказал он.
Начальник Управления напомнил, что прежняя программа по обеспечению жильем молодых семей была разработана и принята еще в
«Наряду с указанными положительными результатами, более 600 молодых семей, признанных участниками областной долгосрочной целевой программы и состоящих в сводных списках 2008–2010 гг., не смогли за время действия программы воспользоваться социальной выплатой и улучшить свои жилищные условия. Именно поэтому на недавнем заседании администрации губернатор Псковской области Андрей Турчак одобрил принятие новой долгосрочной программы, которая позволит продолжить работу по обеспечению жильем молодых семей», - рассказал А. Мнацаканян.
Согласно документу, рассчитанному на 2011–2015 гг., на решение поставленной задачи из бюджета региона будет выделено 195 млн. рублей. «Принятая мера позволит ежегодно предоставлять социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального дома более 200 молодым семьям. Всего в ходе реализации программы планируется обеспечить жильем 880 молодых семей», - уточнил начальник Управления.
Кроме того, в рамках программы будут созданы механизмы улучшения жилищных условий при рождении двух и более детей, что, в свою очередь, послужит основанием для стабилизации демографической ситуации в Псковской области, а также позволит сформировать экономически активный слой населения, добавил он, сообщает пресс-служба администрации Псковской области.