Эксперты: В течение 2010 г. рынок новостроек Московской области демонстрировал стабильные показатели
В декабре
При этом объем нового предложения составил 19 жилых объектов или 134,8 тыс. кв. м, и большинство из них – новостройки на начальных стадиях строительства. В течение года новые предложения поступали на рынок регулярно, и показатели прихода на рынок достигли докризисных значений.
За декабрь
С начала
В зависимости от удаленности от МКАД изменения цен различны. Если в ближнем Подмосковье уже отмечается положительная ценовая динамика от 1,5% до 2,8% за год (в зависимости от пояса), то в дальнем Подмосковье новостройки еще теряют в цене (2,3% далее
У покупателей наибольший интерес вызывали панельные дома (2,9% за год) экономкласса (2,7% соответственно), в большинстве своем расположенных вблизи МКАД, скорость возведения которых выигрывает перед другими видами домостроения.
Таким образом, в течение
«Дальнейшее развитие будет зависеть от общеэкономической ситуации, определяющей такие необходимые для рынка жилья составляющие, как объем инвестиций в строительство, уровень доходов населения и стабильность рынка, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ». - На наш взгляд, для покупателя выбор предложений в Подмосковье будет оставаться достаточно широким, а интерес с их стороны – устойчивым. Все это в целом сохранит ценовой уровень с возможным переходом к положительной динамике в следующем году в пределах до 5-10%», считает эксперт.
«По нашим прогнозам, в
Для того чтобы улучшить ситуацию в ЖКХ требуются модернизация сетей, внедрение энергосберегающих технологий, учет коммунальных ресурсов, строительство очистных сооружений и полигонов бытовых отходов, отметил в послании к областной Думе об основных направлениях деятельности правительства Калининградской области в 2011-2015 гг. губернатор Николай Цуканов.
«Нам необходимы полный анализ состояния жилищно-коммунальной инфраструктуры и программа наведения порядка в этой сфере, - сказал глава региона. - Для этого мы должны решить проблемы, прежде всего, с отоплением: это Светлый, Гусев, Балтийск, Калининград. Уже разрабатывается план по опережающему строительству газовых котельных в муниципалитетах для снижения затрат на энергоресурсы», сказал Н. Цуканов. «Мы делаем то, что еще вчера было невозможно: перестаем «латать дыры» и создаем стройную систему ЖКХ области, - заявил губернатор. - В результате предпринятых мер издержки в ЖКХ будут сокращены, а тарифы на жилищно-коммунальные услуги станут обоснованными».
По словам Н. Цуканова, правительство области намерено добиваться снижения роста тарифов на электроэнергию и газ для Калининградской области и удержания их на социально приемлемом уровне. Глава региона напомнил, что по договоренности с руководством страны на
Беря на себя решение новых задач, областные власти не снимают ответственности с управляющих компаний, которые обязаны предоставлять населению качественные услуги. Они не должны решать свои финансовые вопросы за счет жильцов.
«Мы будем шире использовать предоставленное с этого года жилищным инспекциям право контролировать тарифы, качество услуг, расходование средств управляющими компаниями, на которые сегодня поступает слишком много нареканий от граждан», - заверил губернатор.
Комментируя выступление Н. Цуканова перед депутатами облдумы, заместитель полномочного представителя президента России в СЗФО Александр Дацышин сказал:
«Послание главы региона – серьезное программное заявление. Мы сегодня услышали серьезный анализ всего происходящего в Калининградской области: от экономики до ЖКХ и социальной сферы. Но самое главное - губернатор обозначил направления движения региона на ближайшие 5 лет. Очень важно, что по всем обозначенным приоритетам есть поддержка полпредства и федерального центра», передает пресс-служба правительства Калининградской области.