Более 220 тыс. кв. м жилья построено в Архангельской области в 2010 г.

30.12.2010 13:57

По оценкам министерства строительства региона, ситуация в отрасли постепенно нормализуется после кризисного 2009 г. «Выйти на докризисный уровень мы сможем в 2011 г., в котором ожидаем активизацию строительной сферы региона», - считает министр строительства Петр Григорьев. План на 2011 г. намечен масштабный. Ожидается, что в регионе построят до 350 тыс. кв. м жилья. Причем речь идет не о коммерческой застройке, а о значимых для жителей региона проектах, говорит П. Григорьев.

Так, в 2011 г. запланирован ввод в эксплуатацию 47 социальных объектов. Среди них - областной онкологический диспансер, новый корпус областной клинической больницы, причалы Красной пристани, спортивный центр на стадионе «Труд». Также будет закончена реконструкция таких памятников архитектуры, как Гостиный Двор, финансируемый Министерством культурыРФ, и здание Ломоносовской гимназии в Архангельске.

Особое внимание уделяется строительству социального жилья. В рамках выполнения инвестиционной программы планируется ввод в строй 7 жилых домов в 6 муниципальных образованиях области. Это позволит переселить и  домов, непригодных для проживания, более 130 семей в сельской местности. Также будет продолжена программа по переселению граждан и  аварийного жилья в рамках сотрудничества с Фондом ЖКХ.

Впервые в региональную инвестиционную программу заложены средства на возобновление строительства трех детских садов и начало реконструкции одного дошкольного учреждения. В 2011 г. намечено завершить работы по строительству двух детских садов в Котласском и Каргопольском районах (на 110 и 50 мест соответственно). С участием мэрии Архангельска возобновлено строительство детского комбината в округе Майская горка.

В соответствии с поручением губернатора Ильи Михальчука в 2011 г. будут завершены работы по строительству 3 школ – в Коношском и Пинежском районах на 440 и в Шенкурском районе на 200 учащихся. Возобновится строительство четырех муниципальных школ в Архангельске, Верхнетоемском, Вельском и Плесецком районах.

Еще одним приоритетным направлением в 2011 г. будет строительство объектов здравоохранения. Планируется введение в эксплуатацию двух фельдшерско-акушерских пунктов в муниципальных образованиях, завершение реконструкции лечебного корпуса центральной районной больницы в Верхнетоемском районе. В планах также ввод в эксплуатацию реабилитационного центра для детей с ограниченными возможностями в Котласе на 75 человек и областного онкологического диспансера в Архангельске.

В целом в 2011 г. на завершение строительства объектов социальной сферы из регионального бюджета будет направлено около 200 млн. рублей.

18 ноября 2010 г. в Минрегионразвития РФ защищена региональная программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Архангельской области на 2011-2015 гг.». Реализация программы позволит к 2016 г. обеспечить годовой объем ввода жилья до 446 тыс. кв. м. Также благодаря программе в 2011-2015 гг. жилищные условия улучшат 11 тыс. семей, имеющих право на получение мер государственной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с федеральным и областным законодательством, сообщает пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас:

Продажа «Белых ночей» переносится на январь 2011 г.
24.12.2010 13:36

Фонд имущества Петербурга внес изменения в условия продажи памятника федерального значения, расположенного на Малой Морской улице, 23. Его стартовая цена снижена с 275 млн. до 200 млн. рублей. Торги назначены на 26 января 2011 г.

Городская администрация уже пыталась реализовать лот, включающий здание «Белых ночей» площадью 6628 кв. м и 0,15 га под ним. Назначенные на 6 октября торги не состоялись.

Стартовая цена изменена, поскольку первоначально были не полностью учтены затраты арендатора, его взаимозачеты с городом и инвестиции в объект, в связи с этим он был переоценен, сообщил источник в Смольном.

В 1995 г. здание на 49 лет арендовало ЗАО «Гоголя, 23». Эта компания авансировала арендные платежи до конца срока аренды на сумму 2,6 млн. долларов. По данным «СПАРК-Интерфакса», ЗАО «Гоголя, 23» создано в 1994 г. и принадлежит шотландской «Моррисон хаус».

У арендатора есть планы идти на торги, но окончательное решение будет принято после Нового года, сообщила гендиректор ЗАО «Гоголя, 23» Анастасия Василевская.

В случае расторжения договора с арендатором арендодатель должен выплатить ему компенсацию, которая равна рыночной стоимости улучшений объекта, говорится в договоре аренды. А. Василевская отказалась сообщить, сколько арендатор вложил в проект. Открывая «бизнес-центр на Малой Морской, 23, в сентябре 1998 г., представители Morrison заявляли об инвестициях в 10 млн. долларов.

А. Василевская возглавляет также ООО «Хенри Чичестер», которое управляет «Белыми ночами», и, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит кипрскому офшору «Хенри проперти холдингз лимитед». Этому же офшору на 50% принадлежит ООО «Редженси пропертиез», которое тоже возглавляет А. Василевская. Совладельцами «Редженси пропертиез», по данным СПАРК, являются Татьяна Молчанова (45%) и Олег Сумбаев (5%). Татьяна Молчанова - супруга вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова и, по данным СПАРК, соучредитель основанного им ООО «Бизнеслинк».

Для сегодняшнего рынка снижение цены примерно на 25% при проведении повторных торгов - нормальная практика, полагает президент группы «Аверс» Михаил Зельдин. Он не исключает, что на интересные объекты могут появиться претенденты даже при наличии арендаторов.

Объект мало выставить на продажу, он должен быть ликвидным, комментирует снижение цены Николай Казанский, гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург». Основной претендент все-таки арендатор или управляющая компания, добавляет эксперт. Долгосрочный договор аренды, по его словам, очень серьезное обременение, без которого цена «Белых ночей» могла бы подняться до 800 млн. рублей, пишут сегодня «Ведомости».

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Подписывайтесь на нас: