Эксперты: Еще 2 года участки без подряда будут занимать до 40% первичного загородного рынка Подмосковья

27.12.2010 16:52

Несмотря на возросший спрос на промземли Московской области, по итогам 2010 г. цены на них остались без изменений, заключают аналитики УК «Абсолют Менеджмент». Сейчас, как и год назад, в 20 км от МКАД земля промназначения без коммуникаций стоит 4-5 тыс. долларов за сотку, до 50 км – 2,5 тыс., подсчитали в компании.

В 2010 г. покупатели промземель приобретали наделы только под собственные нужды: небольшое производство, стоянку техники, склад и проч. Максимальный размер участка – 5 га. Однако наиболее востребованными у покупателей промземель были участки в технопарках и бизнес-парках, где земля продается в нарезку от 0,5 га с уже подведенными коммуникациями, а сотка, в среднем, стоит 10–15 тыс. долларов.

«Розничные продажи были и остаются основным направлением земельного рынка. Правда к концу 2010 г. появилась тенденция к приобретению более качественного продукта. Если в кризис была цель купить как можно дешевле в ущерб качеству, то сейчас покупатели становятся разборчивыми и готовы платить за удобный подъезд и расположение, центральные коммуникации. Это касается не только промземель, но и поселков с участками без подряда», - говорит Анна Шишкина, директор по маркетингу УК «Абсолют Менеджмент».

Высокий спрос на участки без подряда подтверждает практика компании. Меньше месяца назад «Абсолют Менеджмент» вывел на рынок новый поселок «Лисичкин лес» (25 км по Ленинградскому ш.) и за это время продал 12 участков из 130. Аналитики компании считают, что еще 2 года участки без подряда будут занимать до 40% первичного загородного рынка.

В 2010 г. появился спрос на земли сельхозназначения для ведения сельхозбизнеса. «Если раньше сельхозземли покупали исключительно для последующего перевода и затем строительства на них коттеджных поселков, то теперь интересы смещаются в сторону сельского хозяйства. Все чаще такие земли покупают для пчеловодства, коневодства, а также такого экзотического бизнеса как разведение страусов. Это вызвано тем, что сейчас сельхозпроизводители могут купить земли по приемлемой цене», - замечает А. Шишкина. Покупатели охотно приобретают сельскохозяйственные наделы от 2 га, цены на которые составляют от 200 до 1500 долларов за сотку, а на расстоянии 100 км от МКАД могут быть равны и 50 долларам за сотку.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ
Подписывайтесь на нас:

Эксперты: На реставрацию памятников Новгородской области необходимы миллиарды рублей
24.12.2010 15:35

На реставрацию памятников в Новгородской области в 2011 г. выделено всего 1 млн. 200 тыс. рублей, хотя в реальности нужны миллиарды. В 2010 г. средств на охрану памятников из регионального бюджета не выделялось совсем, в 2011 г. в бюджете заявлено почти 303 млн. рублей. Об этом было заявлено сегодня на итоговой конференции в Комитете культуры, туризма и архивного дела Новгородской области.

«Для сравнения, на реставрацию памятников в регионе шесть-семь лет назад выделялось порядка 15 млн. рублей, а на 2011 г. выделено всего 1 млн. 200 тысяч рублей. Это крайне мало для этой отрасли. Так же в настоящее время 555 объектов культурного наследия регионального значения не паспортизированы. Более того, в течение последних трех лет на эти мероприятия из областного бюджета средства не выделялись. Провести эту работу сейчас нужно обязательно, так как это может стать одним из источников дохода для бюджета нашей области. Хочу отметить, что треть функций Комитета сосредоточена как раз на работе по сохранению культурного наследия региона. Например, в других регионах созданы специальные программы для этого, идет увеличенное финансирование. Мы также планируем создать подобный документ в2011 г.», - заявил председатель Комитета культуры, туризма и архивного дела Новгородской области Сергей Богданов.

Отметим, что в Вологодской области на сохранение культурного наследия в 2009-2011 гг. выделено 435 млн. рублей из регионального бюджета. В Псковской области в рамках областной целевой программы на 2011-2015 гг. планируется направить 900 млн. рублей, в том числе 500 млн. по программе Всемирного банка.

По словам начальника управления государственной охраны культурного наследия Комитета культуры, туризма и архивного дела Новгородской области Дениса Безрукова, для того, чтобы привести в порядок все памятники Новгородской области, которые нуждаются в реставрационных работах, необходимы миллиарды рублей.

«Суммы действительно большие, так как и велик объем памятников. Мы будем разрабатывать список необходимых объектов культурного наследия, которые будут внесены в целевую программу, после этого станет понятно, на какое финансирование мы сможем рассчитывать. Всего в Новгородской области порядка 5 тыс. объектов культурного наследия. И если говорить об их техническом состоянии в настоящее время, то суммы, которые необходимы для приведения их хотя бы в удовлетворительное состояние будут исчисляться миллиардами рублей. Но мы будем работать по реальным поступлениям. В том числе мы активно привлекаем федеральные средства. В 2010 г. мы просили о 400 млн. рублей, получили в итоге 97 млн., и это неплохой показатель. На 2011 г. у нас заявок меньше, на сумму порядка 250 млн. рублей. Отмечу, что федеральные деньги идут на объекты культурного наследия федерального значения, у нас таких в области 392. На региональные объекты привлечь федеральные деньги не возможно», - прокомментировал Денис Безруков, сообщает novgorod.ru.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: