В.Матвиенко: Территория Зоопарка на Петроградском острове застраиваться не будет
Как напомнила губернатор Валентина Матвиенко на конкурсе по выбору концепции развития новой территории петербургского Зоопарка, вот уже 150 лет петербургская коллекция мировой фауны ютится на территории, не превышающей
«Петербург должен получить уникальный градостроительный и природный комплекс, где будут учтены ландшафтные особенности территории», - подчеркнула В.Матвиенко. По ее убеждению, буферная зона Юнтоловского заказника - лучшее из возможных мест для размещения зоопарка. Кроме того, размещение экспозиции фауны в этой зоне - оптимальный способ использования этой территории в Приморском районе.
На новой территории предполагается создать близкие к естественным условия для содержания около 3000 видов животных. Сейчас в коллекции зоопарка 2500 видов, но она будет пополняться, тем более что концепция развития территории создает возможности для получения прибыли от торгово-развлекательной инфраструктуры. Кроме того, в Смольном рассчитывают на привлечение средств частных инвесторов для создания новых помещений для животных. Некоторые представители петербургского бизнеса уже выразили заинтересованность в строительстве «именных вольеров».
Однако, по словам губернатора, часть коллекции фауны останется на прежнем месте, и здесь же будет размещаться методический центр петербургского Зоопарка. «Хочу заверить всех, чтобы не было кривотолков: нынешняя территория Зоопарка на Петроградском острове застраиваться не будет», - заявила В.Матвиенко.
Дмитровское направление, которое до
Дмитровку сегодня можно назвать направлением бизнес-класса, по крайней мере, начиная с 30-го километра, где заканчивается «большая вода». Земли рядом с Москвой сегодня преимущественно осваиваются в сегменте премиум, так как участков, граничащих с береговой линией, осталось не так много, а себестоимость строительства поселка на такой земле по-прежнему очень высока. Все, что дальше – это, как правило, организованные коттеджные поселки с большим разбросом цен (от 500 тыс. руб. до 16 млн. руб. за домовладение).
«Во время кризиса многие девелоперы Дмитровского направления поменяли концепцию своих поселков и серьезно снизили цены – в общей сложности на 30%, в результате чего класс недвижимости большинства проектов был снижен, - рассказывает Евгений Швец, соучредитель Союза застройщиков Дмитровского направления, - Поэтому сегодня здесь много качественного предложения бизнес- и эконом-класса».
Всего на первичном рынке Дмитровского направления находится 45 поселков в радиусе до
Участки без подряда – явление, которое стихийно вырвалось на загородный рынок в разгар кризиса, на объекты Дмитровки серьезного влияния не оказало, так как этот продукт в основном предлагается в составе организованных поселков с коммуникациями. Отвечая растущему спросу на «простую землю», девелоперы Дмитровского направления ввели возможность покупки участков без подряда в ряде своих поселков – около 75% объектов сегодня предлагают такую землю наряду с покупкой домовладения.
«Такая функция в наших поселках есть, в основном это касается новых проектов, - отвечает Е. Швец, - Но покупатели участков без подряда, как правило, через какое-то время (2-6 месяцев) заказывают у нас же подряд на строительство. То есть люди просто имеют возможность совершить покупку частями, распределив свои затраты по времени».
Несмотря на увеличение поселков в недорогом сегменте, Дмитровка по-прежнему остается престижной. Этому способствует экологический фактор – наличие большой и малой воды (от расположенных рядом с Москвой водохранилищ и до Сенежского озера, а также множество рек и озер) - и большое количество рекреационных объектов инфраструктуры для круглогодичного отдыха – горнолыжные спуски, яхт-клубы, загородные отели. По объему инфраструктурных объектов это направление сегодня – безусловный лидер.
Средняя стоимость сотки земли с коммуникациями на Дмитровке сегодня составляет 200 тыс. рублей. По мнению Е. Швеца, Дмитровка будет и дальше развиваться как направление бизнес-класса. В радиусе 30-