Банк Москвы обвиняют в выдаче кредита под залог земельного участка
Главное следственное управление (ГСУ) при ГУВД Москвы обвиняет неустановленных сотрудников Банка Москвы в мошенничестве. По данным следствия, банковские служащие, зная, что заемщик предоставил недостоверную информацию о залоге, согласовали выдачу особо крупного кредита в размере 12,7 млрд. рублей ЗАО «Премьер Эстейт», за счет которого эта компания выкупила землю у «Интеко». Мошенническая сделка была профинансирована за счет бюджета правительства Москвы, которое незадолго до этого выкупило допэмиссию банка.
Банкиры обвиняются по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса - «мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере». Данная статья предусматривает в том числе наказание в виде лишения свободы на срок от 5 до 10 лет со штрафом до 1 млн. рублей. В ГУВД подтвердили информацию о возбуждении уголовного дела, отметив, что конкретных подозреваемых у следствия пока нет.
По версии следствия, не выявленные пока сотрудники банка в
Как выяснили следователи, заемщик предоставил в Банк Москвы недостоверные сведения о предмете залога, который в будущем выступил обеспечением кредита. Сотрудники банка, зная о заведомо ложной информации о залоге, ввели в заблуждение руководство, исказив информацию об уровне кредитного риска. В результате выделение кредита в особо крупном размере было согласовано.
В Банке Москвы заявляют, что официальную информацию о возбуждении уголовного дела не получали. Кредит для ЗАО «Премьер Эстейт» был выдан Банком Москвы в рамках обычной банковской деятельности по кредитованию корпоративных клиентов при неукоснительном соблюдении всех законодательных требований и внутрибанковских процедур. В банке уверяют, что кредит полностью обеспечен залогом земельного участка, кадастровая стоимость которого превышает сумму кредита. «В настоящее время заемщик надлежащим образом обслуживает свои обязательства по кредиту - за прошедший период произошло частичное погашение долга», - подчеркивают в Банке Москвы.
По всей видимости, обеспечением по кредиту выступил участок в
Участники рынка не считают, что стоимость этих земель превышает сумму кредита. По подсчетам директора департамента продажи элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, в прошлом сентябре такой участок мог стоить около 200 млн. долларов (6,4 млрд. рублей по курсу на тот период). Стоимость участка в Москве такой площади Cushman & Wakefield оценивает из расчета 3-4 млн. долларов за га. Таким образом, совокупная цена площадки - около 232 млн. долларов (чуть более 7 млрд. рублей), причем в
«Несмотря на то, что кризис для России оказался наиболее болезненным по сравнению с рядом других развитых стран,
Для этого, по его словам, весь строительный бизнес должен быть ориентирован на комплексный подход. В первую очередь - «это новые и современные проектные решения экономичных, качественных зданий и сооружений, а уже под эти решения необходимо ориентировать производство соответствующих строительных материалов».
«Опыт показывает, что до сих пор остаются вопросы, связанные с грамотным применением прогрессивных технологий производства строительных материалов - как на стадии проектирования, так и в строительстве. Зачастую в процессе использования произведенных плит, балок, ЖБ-колонн допускаются ошибки, - подчеркнул эксперт. - У нас в России большая проблема, связанная с теплоизоляционными материалами, и в первую очередь мы, когда занимаемся конструктивом, решаем два вопроса: вес здания и энергетика, связанная с теплопроводностью здания или сооружения, вопросы энергосбережения важны, как при производстве строительных материалов, так и в процессе их эксплуатации, — этим нужно заниматься в комплексе», - сказал С. Кучихин.
По мнению специалистов комитета РСС наиболее эффективным направлением сегодня признается каркасное домостроение. Согласно статистике, в 1991–1992 гг. по этой технологии строилось приблизительно 2,5% зданий и сооружений, а сегодня это уже 25–26%.
В рамках работы конференции «ICCX Russia», специалисты РСС старались донести до зарубежных коллег специфику ожиданий российского строительного рынка от сотрудничества с западными компаниями, возможности расширения границ сотрудничества. На форуме было отмечено, что европейским и мировым компаниям сегодня предлагается участие в крупных строительных объектах, и все чаще эти предприятия приходят на российский рынок с организацией производства, создавая дочерние или совместные предприятия.
«Конечно, влияет и российская строительная специфика, начиная с нетрадиционного для Европы климата и заканчивая разницей в менталитете. Например, уже несколько раз американские проекты по строительству зданий и сооружений презентовались в России, но по ряду причин так и не получили должного развития, - рассказал вице-президент РСС С. Кучихин.
Эксперты РСС также отмечают, что если зарубежные компании действительно ориентированы на развитие многолетнего сотрудничества с российскими партнерами, то им необходимо учитывать необходимость не только продажи в России отдельных строительных товаров, но прежде всего - развитие и внедрение новых технологий. Результатом могли бы стать совместные предприятия по производству машин и оборудования, предприятия по производству строительных материалов, компаний, которые могли бы заниматься вопросами лизинга, сервиса на нашем российском пространстве, говорится в сообщении пресс-службы РСС.