Клубный дом «Диадема» в Петербурге достроят москвичи
Альянс компаний «НДВ СПб» и «ЛЭК» привлек стратегического партнера для завершения строительства элитного клубного дома «Диадема». Им стала московская строительная компания «Первый строительный трест», ведущая активное строительство нескольких объектов в Москве и Сочи. Объем инвестиций составит порядка 400 млн. рублей, говорится в сообщении PR-службы ООО «НДВ СПб».
«Первый строительный трест» уже приступил к работам по расконсервации объекта. После их завершения 15 января начнется активная фаза строительства. На сегодняшний день продажи в клубном доме «Диадема» закрыты и будут возобновлены после повышения строительной готовности объекта.
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.