МРСК Северо-Запада взыскал с «Карелэнергосбыта» долг в 111 млн. рублей
Арбитражный суд республики Карелия в декабре удовлетворил иск ОАО «МРСК Северо-Запада» к ОАО «Карельская сбытовая компания» («Карелэнергосбыт»), постановив взыскать 111,05531002 млн. рублей, по материалам суда, сообщает пресс-служба МРСК.
В том числе с энергосбытовой компании взыскивается 97,95935098 млн. рублей долга за оказанные услуги по передаче электроэнергии и 13,09595904 млн. рублей процентов за пользование денежными средствами. Иск удовлетворен, исходя из взаимозачета требований по первоначальному иску МРСК Северо-Запада на сумму 112, 33336349 млн. рублей и встречному иску «Карелэнергосбыта» на сумму 1,27805347 млн. рублей.
МРСК взыскивает со сбытовой компании долг за услуги по передаче электрической энергии за апрель и май 2009г.
Сегодня в Петербурге наиболее благоприятный момент для качественного развития торговой недвижимости, тем более что это стало экономически выгодно, сказал на круглом столе «Реконцепция торговых центров. Девелопмент ТРК: посткризисные реальности» заместитель гендиректора УК «Форт» Сергей Вдонин. Он рассказал, что до октября
«Проведя предварительные исследования с компанией Colliers International, мы поняли, что способны за 9 месяцев провести реконцепцию существующего ТРК и увеличить его доходность в 3 раза» заявил С. Вдонин.
Потенциал места высок, отмечает замдиректора департамента торговой недвижимости Colliers International Роман Евстратов, поскольку у комплекса очень низкий уровень конкуренции – в 5минутной автомобильной доступности и в 15 минутной шаговой доступности ТРК может обслуживать порядка 230 тысяч человек.
С.Вдонин считает, что для эффективной работы ТРК необходимо подобрать пул арендаторов с «правильным балансом». Так, планируется сменить почти 50% арендаторов комплекса, расширить арендные площади до 10%. Что касается арендных ставок, то если до реконструкции плата за 1 кв. м в год составляла в среднем 350 долларов, то после она составит около 540 долларов. «За счет эффективного использования площадей возрастет и доходность арендаторов, с учетом раскрытия потенциала места», уверен он.
Кроме того, отметил С.Вдонин, для эффективной работы комплекса, необходимо провести замену устаревших инженерных систем, не отвечающих потребностям энергосбережения, установить современное освещение, оптимизировать эксплуатацию здания.
По предоставленным Colliers International данным, общая площадь комплекса составит 32 тысячи кв. м, инвестиции в реконструкцию составят 20 млн. долларов, срок окупаемости 5,5 лет, арендный доход после реконструкции 11,5 млн. долларов. Общий объем инвестиций в покупку и реконструкцию ТРК составляет порядка 60 млн. долларов. Проект финансируется за счет собственных средств УК «Форт» и кредитной линии Амстердамского торгового банка.