Риэлтеры за законодательное обеспечение рынка недвижимости
Местные власти, риэлтеры и застройщики Великого Новгорожа поддержали инициативу Северо-Западной палаты недвижимости по разработке федерального закона «Об агентской деятельности на рынке недвижимости в Российской Федерации», об этом говорится в сообщении пресс-службы Северо-Западной палаты недвижимости, посвященном межрегиональному совещанию «Проблемы законодательного регулирования агентской деятельности на рынке недвижимости» состоявшемся в Великом Новгороде.
Председатель Думы Великого Новгорода Сергей Золотарев отметил, что поскольку инициативы Северо-Западной палаты недвижимости призваны изменить рынок недвижимости, сделав его более прозрачным, цивилизованным и открытым, в Думе Великого Новгорода будет создана рабочая группа, основной задачей которой станет законодательное обеспечение рынка недвижимости - заявил он.
Проблематику правового состояния рынка агентских услуг очертил председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. Он подчеркнул, что в СЗФО ежегодно проводится около 150 тыс. сделок купли-продажи недвижимости, на рынке работает порядка 1500 компаний и индивидуальных предпринимателей. «При этом в тени, не платя налогов, только в Петербурге работает 5-6 тысяч агентов. Все остальные сферы деятельности, относящиеся к рынку недвижимости, такие как строительство или оценка недвижимости, - находятся в правовом поле и регулируются с помощью СРО. Мы ведем активный диалог с депутатами Госдумы РФ и региональными органами власти о формировании законодательных основ саморегулирования на рынке недвижимости и о создании саморегулируемых объединений», - отметил он.
«Озвученные проблемы актуальны и для Новгородской области, и для других регионов, судя по общению с коллегами в рамках профессиональных мероприятий, - считает глава представительства СЗПН в Великом Новгороде, руководитель АН «Гранд» Андрей Дементьев – У нас в Новгородской области работает около 70 агентств недвижимости, думаю, что в ближайшее время будут созданы все предпосылки для создания региональных отраслевых объединений профессионалов».
О концепции закона «Об агентской деятельности» рассказал президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский. На сегодняшний день она выглядит так: даются определения таких понятий, как «агентская деятельность в сфере недвижимости», «агент», «агентство недвижимости». Основным субъектом рынка подразумевается агент, который входит в СРО, так как он именно он оказывает услугу и личностный фактор играет решающую роль.
Кроме того, концепция предполагает законодательно прописать требования к агентскому договору, наличие реестра специалистов и компаний, установить держателя реестра и определить наблюдательный орган.
Как отметил вице-мэр Великого Новгорода Евгений Черненко, на первое место выходит качество услуги и надежность сделки, а это способна гарантировать саморегулируемая организация. «Полагаем, что в Великом Новогороде тоже нужно создать некоммерческое партнерство агентств недвижимости, которое в будущем станет саморегулируемым объединением и будет стоять на страже цивилизованного рынка», - заключил он.
Участники совещания приняли меморандум, в котором отмечается: «В законе «Об агентской деятельности» необходимо четко прописать обязанности продавцов, покупателей и агентов – профессиональных посредников, регламентировать трудовые отношения между агентствами и их сотрудниками ввести институт обязательного страхования приобретаемых объектов и профессиональной ответственности».
Сегодня в ОАО «Ленэнерго» губернатор Петербурга Валентина Матвиенко провела выездное совещание с руководителями крупнейших энергетических предприятий региона. Тема – подведение предварительных итогов
Перед началом официальных отчетов генеральный директор «Ленэнерго» Андрей Сорочинский показал В. Матвиенко Клиентский центр компании, в который ежегодно поступает около 14000 заявок на подключение к электросетям. А. Сорочинский отметил, что в
В Центре управления сетями «Ленэнерго» губернатору доложили текущие параметры работы энергосистемы. Энергетики отметили, что прошлой зимой, в условиях аномально низких температур, был зафиксирован рекорд энергопотребления – 7402 МВт. Сейчас потребление уже превышает 7000 МВт. 1 декабря достигнута отметка 7346 МВт. И, несмотря на столь высокое потребление, энергосистема компании работает» без сбоев.
Открывая совещание, В. Матвиенко отметила, что программа «Ленэнерго» по совершенствованию деятельности в сфере технологического присоединения должна решить существующие проблемы подключения к электрическим сетям: «Радуют наполеоновские планы компании по кардинальному изменению системы работы с клиентами. Хочется, чтобы эта новая система заработала быстрее. Требуются кардинальные изменения, максимально быстрые и эффективные, с использованием современных информационных технологий. Процесс присоединения должен быть прозрачным и максимально понятным, чтобы город почувствовал изменение стиля работы «Ленэнерго» с клиентами».
На совещании с докладами выступили Председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Петербурга Олег Тришкин, генеральный директор филиала ОАО «ФСК ЕЭС» МЭС Северо-Запада Валерий Агеев, генеральный директора ОАО «ТГК-1» Борис Вайнзихер.
Генеральный директор ОАО «Ленэнерго» А. Сорочинский отметил, что ключевые задачи компании – это исполнение долгосрочной инвестиционной программы 2010-2015 годов, реализация программы реновации кабельных сетей в Петербурге и выполнение обязательств по технологическому присоединению к электрическим сетям потребителей Санкт-Петербурга.
Долгосрочная инвестиционная программа «Ленэнерго» по Санкт-Петербургу на 2010-2015 гг. – 94 млрд. 13 млн. рублей. Инвестиции
За период 2011-2015 гг. компания построит почти 5 тыс. км линий электропередачи и введет 5923 МВА трансформаторной мощности. Запланирована реконструкция 6 подстанций и строительство 12 новых подстанций 110 кВ.
Сегодня же на совещании «Ленэнерго» и филиал «ФСК ЕЭС» - МЭС Северо-Запада договорились о синхронизации инвестиционных программ. Гендиректор «Ленэнерго» А. Сорочинский и гендиректор филиала «ФСК ЕЭС» МЭС Северо-Запада Валерий Агеев подписали пятилетнее Соглашение о взаимодействии. Документ предусматривает синхронизацию инвестиционных программ в целях повышения эффективности управления функционированием и развитием электросетевого комплекса Санкт-Петербурга до
На подстанциях 330 кВ Ржевская, 330 кВ Северная, 330 кВ Южная, 330 кВ Западная, 330 кВ Пулковская, 220 кВ Завод Ильич, 220 кВ Чесменская будут построены новые РУ-10 кВ. На новые энергоисточники ПС 330 кВ «Лужская», «Зеленогорская», «Парнас», «Заневская», «Василеостровская» сделают заходы ЛЭП-110 кВ. Председатель Правления ОАО «ФСК ЕЭС» Олег Бударгин озвучил, что сумма инвестиций составит 20 млрд. рублей, сообщает пресс-служба «Ленэнерго».