Эксперты прогнозируют рост на рынке коммерческой недвижимости Москвы

16.12.2010 17:12

В 2011 г. эксперты ожидают рост во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости российской столицы. Такой прогноз прозвучал в рамках Рождественского Саммита в Москве, организованного Гильдией управляющих и девелоперов, говорится в сообщении пресс-службы ГУД.

«Рынок недвижимости растет гораздо быстрее, чем предполагали аналитики», - заявил  управляющий партнер Asset Management Group Максим Стерлягов. По мнению эксперта, инвесторы готовы вкладывать деньги в качественные объекты. Однако, как до кризиса, так и после него на рынке был и есть недостаток хороших объектов для инвестирования. «Сейчас дешево уже ничего нельзя купить. Те, кто хотели нажиться на кризисе, уже опоздали. Цены теперь будут только расти вверх», - подчеркнул М. Стерлягов.

По данным компании CB Richard Ellis, общий объем заключенных сделок на рынке офисных помещений с начала 2010 года на 20% превышает аналогичный показатель 2009 г., и составляет 1,2 млн. кв. м.  Всего с начала года на рынок офисных помещений Москвы вышло 635 000 кв. м. До конца года планируется выход на рынок  еще 350 000 кв. м новых площадей.

Рынок торгово-развлекательной недвижимости также ожидает рост. Как рассказал присутствующим управляющий директор CB Richard Ellis в России Даррэлл Станафорд, сегодня ставка аренды на рынке торговой недвижимости на 10% превышает докризисные показатели. Кроме того, спрос торговых представителей на качественные торговые площади превышает рыночное предложение, что в перспективе отразится повышением арендных ставок в Москве. Аналогичная ситуация прогнозируется во всех регионах страны.

Благодаря активности ритейлеров и дистрибьюторов с начала 2010 г. на московском рынке наблюдается рост спроса на качественные индустриальные и складские помещения, что приводит к снижению объема вакантных площадей. Однако, на данный момент, спрос недостаточен для значительного роста арендных ставок, которые сейчас остаются стабильными на уровне 100 долларов за кв. м в год. Прогнозируемый диапазон арендных ставок на индустриальную и складскую недвижимость составит 120-130 долларов за кв. м.

«Для промышленной сферы наиболее актуален формат Buil-to-suit, - считает вице-президент банка ВТБ, вице-президент ГУД Александр Ольховский. - В этом сегменте данный формат будет развиваться значительно быстрее, чем, к примеру, в офисном сегменте».

Управляющий по России компании AECOM Раймонд Фадель считает гостиничный сектор наиболее перспективным с точки зрения инвестиций. Особенно в преддверии Зимней Олимпиады в Сочи в 2014 г. и Чемпионат мира по футболу 2018 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ГИЛЬДИЯ УПРАВЛЯЮЩИХ И ДЕВЕЛОПЕРОВ ГУД
Подписывайтесь на нас:

За январь-октябрь 2010 г. Ленобласть выработала на 2,6% больше электроэнергии, чем за 10 месяцев 2009 г.
15.12.2010 18:05

Производство и распределение электроэнергии, газа, воды в Ленобласти за январь-октябрь 2010 г. относительно того же периода 2009 г. выросло на 3,7%.Выработано, в частности, более 33 млрд. кВт/ч электроэнергии, что на 2,6% больше показателя 10 месяцев 2009 г.. В целом доля региона в производстве электроэнергии на территории СЗФО составила за январь-октябрь 2010 г. 37,4%.

В октябре 2010 г., относительно того же месяца 2009 г., выработка электроэнергии увеличилась на 3%.В области произведено также 17,3 млн. гигакалорий тепловой энергии, что на 8,8% больше, чем за 10 месяцев 2009 г., и составляет 13,5% от общего объема выработки теплоэнергии на Северо-Западе.

Оборот организаций этой сферы составил 89 млрд. рублей, что на 23,6% больше уровня января-октября 2009 г. Крупными и средними организациями этого вида деятельности (без учета филиалов) в январе-сентябре 2010 г. получена сальдированная прибыль в размере около 1,2 млрд. рублей. Этот результат на 11,5% превышает аналогичный показатель за тот же период 2009 г. Средняя начисленная зарплата в сфере производства и распределения электроэнергии, газа, воды в сентябре 2010 г. составила 25,3 тыс. рублей, что на 13,4% выше уровня того же месяца 2009 г., и на 19,9% - среднеобластного уровня оплаты труда, сообщает Департамент информационной политики правительства Ленобласти.

 

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ
Подписывайтесь на нас: