Эксперты прогнозируют рост на рынке коммерческой недвижимости Москвы
В
«Рынок недвижимости растет гораздо быстрее, чем предполагали аналитики», - заявил управляющий партнер Asset Management Group Максим Стерлягов. По мнению эксперта, инвесторы готовы вкладывать деньги в качественные объекты. Однако, как до кризиса, так и после него на рынке был и есть недостаток хороших объектов для инвестирования. «Сейчас дешево уже ничего нельзя купить. Те, кто хотели нажиться на кризисе, уже опоздали. Цены теперь будут только расти вверх», - подчеркнул М. Стерлягов.
По данным компании CB Richard Ellis, общий объем заключенных сделок на рынке офисных помещений с начала 2010 года на 20% превышает аналогичный показатель
Рынок торгово-развлекательной недвижимости также ожидает рост. Как рассказал присутствующим управляющий директор CB Richard Ellis в России Даррэлл Станафорд, сегодня ставка аренды на рынке торговой недвижимости на 10% превышает докризисные показатели. Кроме того, спрос торговых представителей на качественные торговые площади превышает рыночное предложение, что в перспективе отразится повышением арендных ставок в Москве. Аналогичная ситуация прогнозируется во всех регионах страны.
Благодаря активности ритейлеров и дистрибьюторов с начала
«Для промышленной сферы наиболее актуален формат Buil-to-suit, - считает вице-президент банка ВТБ, вице-президент ГУД Александр Ольховский. - В этом сегменте данный формат будет развиваться значительно быстрее, чем, к примеру, в офисном сегменте».
Управляющий по России компании AECOM Раймонд Фадель считает гостиничный сектор наиболее перспективным с точки зрения инвестиций. Особенно в преддверии Зимней Олимпиады в Сочи в
По словам мэра Москвы Сергея Собянина, в 2011 г. власти города начнут реализацию т.н. «локальных мероприятий» в сфере улучшения транспортной инфраструктуры, которых запланировано более 400. «Речь идет о расширении проезжей части на перекрестках, выделении специальных полос для движения общественного транспорта, строительстве «карманов» для остановок, устранении незаконных примыканий к уличной сети и стихийных автостоянок на проезжей части», - пояснил он.
С.Собянин подчеркнул, что большая часть локальных мероприятий будет сгруппирована по наиболее проблемным магистралям столицы. «По сути, мы будем брать конкретный проспект или улицу и в комплексе смотреть, что здесь можно сделать, чтобы на всем протяжении расширить «узкие места», мешающие движению», - сказал мэр.
Он отметил, что по каждой магистрали будет создан отдельный проект, первый из которых начнет реализовываться уже в марте 2011 г.
«В 2011 г. на выполнение локальных мероприятий будет направлено 22,4 млрд. рублей. Объем финансирования может быть увеличен по мере освоения средств», - отметил С.Собянин, передает ИА Интерфакс.