«Ленэнерго» подключило новый жилой комплекс «Радуга» во Фрунзенском районе Петербурга
ОАО «Ленэнерго» подключило новый жилой комплекс «Радуга» во Фрунзенском районе Петербурга на Загребском бульваре. Выделенная мощность – 7000 кВА. Источники питания – подстанции 110 кВ № 145 «Невский ДСК» и № 160 «Нарымская».
ОАО «Ленэнерго» разработало технические условия для подключения комплекса «Радуга». Для создания внешней схемы электроснабжения построили распределительную трансформаторную подстанцию (РТП) с использованием РЗА на основе микропроцессорной защиты, современных систем телемеханизации и охранной сигнализации. Проложили шесть кабельных линий 10 кВ от источников питания до РТП, оборудовали несколько новых трансформаторных подстанций.
«Радуга» – масштабный проект квартальной застройки. Это четыре 14-25-этажных жилых корпуса, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном, детский сад и школа, а также встроенная коммерческая недвижимость в цоколе и на первых этажах. В комплексе 2 122 квартиры, сообщает пресс-служба «Ленэнерго».
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.