В Псковской области в январе-ноябре 2010 г. введено 118,68 тысячи кв. м жилья
По данным территориального органа Росстата, в Псковской области в январе-ноябре 2010 г. введено в эксплуатацию 118,68 тысячи кв. м жилья. Это на 30,7% меньше, чем за аналогичный периодом 2009 г.
При этом жители региона за счет собственных и заемных средств ввели 45,63 тысячи кв. м жилья, что на 34,9% меньше того же периода 2009 г.
Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.
Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.
Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.