В реконструируемых кварталах 2А и 2Г Ульянки «Воин В» построит 275 тысяч кв. м жилья

14.12.2010 13:22

В Кировском районе прошли слушания проекта планировки и межевания кварталов 2А и 2Г микрорайона Ульянка, расположенных по соседству с парком Александрино. Компания «Воин В» взялась расселить здесь 15 хрущевок, чтобы построить на их месте многоэтажные дома.

Участок под реновацию площадью 22,7 га был приобретен компанией на торгах в 2008 г. за 103,5 млн. рублей. «Было нелегко. Иногда нас заводили в тупик, - заявил гендиректор компании Олег Глущенко, - и тогда дело сдвигалось с места только благодаря вмешательству губернатора».

Сейчас в квартале 5,6 тысячи жителей, а после реновации их будет 10 тысяч Переселяемые (примерно 3 тысячи) и покупатели коммерческого жилья будут жить в домах разной планировки. Всего в квартале будет построено 12 домов общей площадью 275 тысяч кв. м. Процесс строительства займет 9 лет и пройдет в 5 этапов.

Как заявил О.Глущенко, проектирование домов для переселения ведется полным ходом. Предполагается, что это будут точки повышенной этажности. Были на слушаниях и недовольные уплотнением, но глава района Алексей Кондрашов отрезал: поскольку никто не захотел покидать свой квартал, придется потесниться.

По словам О.Глущенко, инвестиции в проект составят до 10 млрд. рублей, рентабельность же его «близка к нулю». «Но мы ввязались в эту программу, и другого пути у нас нет», - пояснил он. Если учесть, что для расселения компания должна предоставить примерно 68 тысяч кв. м, то для выхода в ноль оставшееся жилье ей надо продавать примерно по 48 тысяч рублей за 1 кв. м, пишет ДП.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас:

Эксперты: Условия ипотечного кредитования в 2011 г. могут еще более смягчиться
13.12.2010 20:17

По мнению экспертов, в 2011 г. ипотечных программ, предложенных банками населению, станет больше, ставка по кредитам не будет подниматься выше 12,5%, а размер первоначального взноса может быть снижен до 10-15%, однако и каких-то кардинальных изменений происходить не будет. Такие прогнозы были сделаны сегодня в рамках круглого стола «Ипотека-2011: что в перспективе?».

Так, по мнению начальника управления ипотечного кредитования «Абсолют Банка» Дмитрия Алексеева, в 2011 г. продолжится активное участие государства на рынке ипотеки, расширятся программы кредитования, банки модернизируют технологии работы с клиентами, в том числе через Интернет, будут создаваться ипотечные центры. Также ипотечные программы банков начнут адаптированы под госсубсидии. Помимо этого банки будут предлагать клиентам не только программу ипотечного кредитования, а весь комплекс услуг в рамках одного финансового учреждения.

Государство готово участвовать в восстановлении ипотечного рынка, дополнил замуправляющего филиалом «ВТБ 24» в Петербурге Максим Никулин. По его данным, по программе ВЭБ «Господдержка», которая стартовала в июле 2010 г., выдано 97 кредитов. Существуют заявки на кредиты в размере 255 млн. рублей, говорит эксперт. Также он отметил, что совместно с Минобороны в банке разработана программа военной ипотеки, выделены бюджетные средства. Эксперты прогнозируют потенциал этого сегмента рынка в объеме 7 млрд. рублей. Также в банке продолжает работать программа гаражной ипотеки, которая запущена с августа 2010 г.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: