Эксперт: Спрос в элитном сегменте загородной недвижимости Подмосковья осенью 2011 г. вырос
Агентство элитной недвижимости Tweed отметило активизацию покупательского спроса в секторе загородной элитной недвижимости в ноябре, что идет несколько в разрез со сложившейся традицией. Для загородного рынка характерна, скорее, сезонная весенне-летняя активность, обычно длящаяся до конца октября. Ноябрь в предыдущие годы являлся наименее результативным месяцем с точки зрения продаж – все активные покупки начала осени уже были завершены, а волна предновогоднего спроса еще не начиналась.
На рынке загородной элитной недвижимости осенью
В соответствии с трендом сокращения предложения, ценовая динамика имела слабо положительный вектор. Суммарный рост средней стоимости домовладения по рынку оценивается в 10% с начала
Увеличилось количество сделок по вторичной элитной загородной недвижимости. Наиболее популярные суммы сделки – от 1 до 3 млн. долларов.
По состоянию на конец ноября распределение объема первичного элитного предложения по количеству домовладений по направлениям Подмосковья выглядело следующим образом: Новорижское шоссе – 50%, Калужское – 13%, Киевское – 11%, Дмитровское – 9%, Минское – 8%, Рублево-Успенское – 4%.
По данным аналитиков компании «Красивая Земля», участки без подряда в отдельных коттеджных поселках Подмосковья увеличились в цене на 2-5%. Более 50% этих поселков находится на расстоянии 40-
Как отмечает гендиректор компании Илья Сапунов, подорожание связано не только с сохранением спроса на недвижимость. Главная причина – степень готовности реализуемых проектов. «Стоимость земли в отдельных поселках растет из-за того, что подводятся инженерные коммуникации, а также завершается строительство объектов социальной инфраструктуры. Все это существенно повышает капитализацию поселков», - рассказал он.