Эксперт: Спрос в элитном сегменте загородной недвижимости Подмосковья осенью 2011 г. вырос
Агентство элитной недвижимости Tweed отметило активизацию покупательского спроса в секторе загородной элитной недвижимости в ноябре, что идет несколько в разрез со сложившейся традицией. Для загородного рынка характерна, скорее, сезонная весенне-летняя активность, обычно длящаяся до конца октября. Ноябрь в предыдущие годы являлся наименее результативным месяцем с точки зрения продаж – все активные покупки начала осени уже были завершены, а волна предновогоднего спроса еще не начиналась.
На рынке загородной элитной недвижимости осенью
В соответствии с трендом сокращения предложения, ценовая динамика имела слабо положительный вектор. Суммарный рост средней стоимости домовладения по рынку оценивается в 10% с начала
Увеличилось количество сделок по вторичной элитной загородной недвижимости. Наиболее популярные суммы сделки – от 1 до 3 млн. долларов.
По состоянию на конец ноября распределение объема первичного элитного предложения по количеству домовладений по направлениям Подмосковья выглядело следующим образом: Новорижское шоссе – 50%, Калужское – 13%, Киевское – 11%, Дмитровское – 9%, Минское – 8%, Рублево-Успенское – 4%.
По словам министра строительства Архангельской области Петра Григорьева, при формировании регионального бюджета на 2011 г. приоритетами являются привлечение максимального объема средств федерального бюджета и Фонда содействия реформированию ЖКХ и финансирование объектов незавершенного строительства.
В рамках выполнения инвестиционной программы планируется ввод 10 жилых домов в 8 МО области. Это позволит переселить из непригодного жилья более 154 семей. Также будет продолжена программа по расселению аварийного жилья в рамках сотрудничества с Фондом ЖКХ.
Впервые в региональную инвестиционную программу заложены средства на возобновление строительства трех и начало реконструкции одного детсада. В 2011 г. планируется завершить работы по строительству 2 детсадов в Котласском и Каргопольском районах. С участием мэрии Архангельска возобновлено строительство детского комбината в округе Майская горка.
В соответствие с поручением губернатора Архангельской области Ильи Михальчука в 2011 г. будет завершено строительство 3 школ – в Коношском, Пинежском и Шенкурском районах. Также запланировано возобновление строительства еще 4 школ в Архангельске, Верхнетоемском, Вельском и Плесецком районах.
Еще один серьезный блок строительства в 2011 г. связан со сферой здравоохранения. Планируется ввод в эксплуатацию 2 фельдшерско-акушерских пунктов в МО, завершение реконструкции лечебного корпуса больницы в Верхнетоемском районе. В планах также ввод в эксплуатацию реабилитационного центра для детей с ограниченными возможностями в Котласе и областного онкологического диспансера в Архангельске.
В целом в 2011 г. на завершение строительства объектов социальной сферы из регионального бюджета будет направлено около 200 млн. рублей.