Эксперт: Спрос в элитном сегменте загородной недвижимости Подмосковья осенью 2011 г. вырос
Агентство элитной недвижимости Tweed отметило активизацию покупательского спроса в секторе загородной элитной недвижимости в ноябре, что идет несколько в разрез со сложившейся традицией. Для загородного рынка характерна, скорее, сезонная весенне-летняя активность, обычно длящаяся до конца октября. Ноябрь в предыдущие годы являлся наименее результативным месяцем с точки зрения продаж – все активные покупки начала осени уже были завершены, а волна предновогоднего спроса еще не начиналась.
На рынке загородной элитной недвижимости осенью
В соответствии с трендом сокращения предложения, ценовая динамика имела слабо положительный вектор. Суммарный рост средней стоимости домовладения по рынку оценивается в 10% с начала
Увеличилось количество сделок по вторичной элитной загородной недвижимости. Наиболее популярные суммы сделки – от 1 до 3 млн. долларов.
По состоянию на конец ноября распределение объема первичного элитного предложения по количеству домовладений по направлениям Подмосковья выглядело следующим образом: Новорижское шоссе – 50%, Калужское – 13%, Киевское – 11%, Дмитровское – 9%, Минское – 8%, Рублево-Успенское – 4%.
Совокупный объем финансирования программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда на территории Ленобласти на 2008-2011 гг.» к настоящему времени превысил 1,7 млрд. рублей. Об этом рассказал сегодня на конференции «Инвестиционно-строительный комплекс Ленобласти в 2010-2011 гг.» глава Комитета по строительству региона Анатолий Каталевич.
По его словам, начиная с 2008 г. на расселение аварийного жилья из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ было выделено 1,4 млрд. рублей (при этом Ленобласть полностью выбрала свой лимит средств из Фонда); из бюджета области – 309,8 млн. рублей, из средств МО – 49,8 млн.рублей. В реализации программы приняли 18 МО Ленобласти. В результате расселено 168 аварийных домов.
В 2008-2009 гг. участниками программы стали Бокситогорский, Волховский, Лодейнопольский, Подпорожский районы, а также Коммунаровское, Пикалевское, Отрадненское и Тосненское поселения. За этот период объем финансирования программы составил 1,29 млрд. рублей, в т.ч. 980,4 млн. из средств Фонда ЖКХ. Было построено 28 многоквартирных домов (в том числе 21 малоэтажный) для переселения 1928 человек из 106 аварийных домов. В МО ведется работа по сносу аварийных домов, снесено 39 домов.
В 2010 г. в программе приняли участие 11 МО. До конца года планируется переселить 933 жильцов 61 аварийного дома, общей площадью 14864,9 кв. м. Совокупный объем финансирования программы составил 445,9 млн. рублей, в том числе 400,9 млн. из Фонда ЖКХ. Ведется строительство 14 многоквартирных (в том числе 11 малоэтажных) домов.