Эксперт: Спрос в элитном сегменте загородной недвижимости Подмосковья осенью 2011 г. вырос
Агентство элитной недвижимости Tweed отметило активизацию покупательского спроса в секторе загородной элитной недвижимости в ноябре, что идет несколько в разрез со сложившейся традицией. Для загородного рынка характерна, скорее, сезонная весенне-летняя активность, обычно длящаяся до конца октября. Ноябрь в предыдущие годы являлся наименее результативным месяцем с точки зрения продаж – все активные покупки начала осени уже были завершены, а волна предновогоднего спроса еще не начиналась.
На рынке загородной элитной недвижимости осенью
В соответствии с трендом сокращения предложения, ценовая динамика имела слабо положительный вектор. Суммарный рост средней стоимости домовладения по рынку оценивается в 10% с начала
Увеличилось количество сделок по вторичной элитной загородной недвижимости. Наиболее популярные суммы сделки – от 1 до 3 млн. долларов.
По состоянию на конец ноября распределение объема первичного элитного предложения по количеству домовладений по направлениям Подмосковья выглядело следующим образом: Новорижское шоссе – 50%, Калужское – 13%, Киевское – 11%, Дмитровское – 9%, Минское – 8%, Рублево-Успенское – 4%.
Парламент Ленобласти утвердил соглашение об уточнении границ между Петербургом и Ленобластью. В соответствии с ним городу отходит 24,7 га земли в районе пос. Горелово. На этом участке компания «ЛенРусСтрой» возводит жилой комплекс общей площадью 400 тысяч кв. м.
Само соглашение губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и ее глава Ленобласти Валерий Сердюков подписали еще в августе 2010 г. Оба объясняли это необходимостью помочь покупателям квартир, которым застройщик обещал петербургскую прописку. В Смольном подчеркивали, что принятие решения – мера исключительная.
Городские депутаты утвердили соглашение сразу, областные взяли тайм-аут. Даже после него 5 человек проголосовали против, хотя вице-губернатор Ленобласти Александр Дрозденко сообщил, что с депутатами поработали, пишет ДП.