Эксперт: В 2010 г. объем выданных в РФ ипотечных кредитов составит 350 млрд. рублей

13.12.2010 18:16

Объем выданных в РФ ипотечных кредитов в 2010 г. приближается к итогам 2007 г., а в 2011 г. планируется достичь показателей самого успешного докризисного – 2008 г. Об этом сказал сегодня на круглом столе «Ипотека-2011: что в перспективе?», организованном ГК «Бюллетень Недвижимости» замуправляющего филиалом «ВТБ 24» в Петербурге Максим Никулин.

В 2010 г. объем выданных ипотечных кредитов в целом по России составит около 350 млрд. рублей. В 2011 г. ожидается рост на 40-45% до 500 млрд. рублей. Также он отметил, что в 2010 г. общий размер ипотеки по России достигнет 1,2 трлн. рублей, а на 2011 г. эксперты прогнозируют рост примерно в 23% до 1,4 трлн. рублей.

Как говорит М.Никулин, это обусловлено тем, что восстанавливается платежеспособность населения и, как следствие, начинает увеличивается и размер кредита. Сегодня он составляет в среднем 1,5 млн. рублей. Активизации в этом сегменте способствует снижение размера первоначального взноса до 20% и ставки по кредитам до 12% годовых.

Также, по мнению начальника управления ипотечного кредитования «Абсолют Банка» Дмитрия Алексеева, важную роль в оживлении рынка ипотеки играет психологический фактор. «У людей появилось ощущение стабильности, а если к этому добавить, что цены на рынке недвижимости будут расти, то это еще больше подстегивает спрос», считает он.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо

Эксперт: Значительного роста цен на жилье в Москве и Петербурге в течение 2 лет не предвидится
10.12.2010 20:41

Как отмечает декан кафедры экономики недвижимости Академии народного хозяйства (Москва) Елена Иванкина, публикуемая статистика цен на недвижимость неточна в связи с необъективной оценкой инфляции. Оценки инфляции в РФ по данным Всемирного банка и Банка России различаются в 2,5 раза.

Падение цен на жилую недвижимость в Москве составило не 30%, а около 50%, отмечает эксперт. В настоящее время на столичном рынке растет число сделок как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. Однако возвращения к докризисным показателям не предвидится, учитывая изменение практики земельных аукционов новым руководством Москвы. Помимо платежеспособности населения и затрат на строительство, на рынок оказывает влияние динамика движения капитала, в которой в настоящее время преобладает отток.

Ценовое «дно», по мнению Е.Иванкиной, в столице пройдено, однако восстановление спроса и цен будет плавным и неторопливым. «В течение 2 лет рынок будет колебаться между стабильностью и развитием», - считает эксперт. Более того, по ее мнению, на спрос может оказать негативное влияние повышение налога на недвижимость физических лиц.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо